Toruń, 37

Zobacz działkę nr 37 na geoportalu krajowym

W trybie sprzedaży przetargowej AMW oferuje działkę położoną w południowej części Torunia, na terenie dzielnicy Rudak. Nieruchomość znajduje się w peryferyjnej strefie miasta, w otoczeniu terenów składowo-przemysłowych oraz obszarów kolejowych należących PKP. Od północy i wschodu nieruchomość graniczy z rzeką Wisłą, od południa z osiedlem Czerniewice, natomiast od zachodu z dzielnicami Piaski i Stawki.

Działka usytuowana jest przy ul. Rudackiej, która jest fragmentem drogi wojewódzkiej nr 585, co zapewnia dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych Torunia, w tym dróg krajowych nr 15 i 91, węzła drogi ekspresowej S10, a także autostrady A1. Atutem lokalizacji jest także bliskość infrastruktury miejskiej – nieruchomość oddalona jest o ok. 3 km od centrum Torunia, ok. 1,2 km od Dworca Głównego oraz ok. 900 m od najbliższych punktów handlowo-usługowych.

Nieruchomość wpisana jest do księgi wieczystej TO1T/00020042/2.

Charakterystyka nieruchomości:

• teren niezabudowany, niezagospodarowany i nieogrodzony,
• centralna część działki jest utwardzona, natomiast północno-zachodni fragment porastają trawy i drzewa,
• grunt pozostaje nieuzbrojony; w zasięgu nieruchomości znajduje się sieć elektryczna, a pozostałe media przebiegają po drugiej stronie magistrali kolejowej,
• regularny kształt działki oraz płaskie ukształtowanie terenu sprzyjają racjonalnemu i łatwemu zagospodarowaniu,
• bezpośredni wjazd z ul. Rudackiej zapewnia dostęp do drogi publicznej bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów,
• otoczenie nieruchomości stanowią tereny kolejowe PKP oraz obszary składowo-przemysłowe,
• nieruchomość jest wolna od obciążeń i roszczeń osób trzecich.

1. odległość od centrum miasta Torunia - 3 km,

2. kształt działki regularny, teren płaski,

3. bezpośredni wjazd na teren nieruchomości od ul. Rudackiej, dostęp do drogi publicznej,

4. w pobliżu przystanek autobusowy,

5. dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych miasta (dróg krajowych nr 15, 91 oraz węzła szybkiego ruchu S10 i autostrady A1),

6. bliskość placówek handlowo-usługowych (ok. 900 m),

7. Dworzec Główny w okolicy 1200 m,

8. teren z dala od korków i wzmożonego ruchu samochodowego,

9. duży potencjał magazynowy,

10. lokalizacja – intensywny rozwój lewobrzeżnej części Torunia,

11. w planie rozbudowa drogi ekspresowej S10,

12. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje rozwój tej części miasta,

13. brak konieczności inwestowania w infrastrukturę drogową.