Konstancin - Jeziorna, dz. 76

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części powiatu piaseczyńskiego, zaledwie kilka kilometrów od centrum Konstancina-Jeziorny. Lokalizację wyróżnia bliskość terenów leśnych, dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz sprawny dojazd do Warszawy.

Dużym atutem nieruchomości jest dobra komunikacja. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy zapewniający bezpośrednie połączenie z Warszawą, a rozbudowana sieć dróg umożliwia wygodny dojazd do stolicy i okolicznych miejscowości.

Działka usytuowana jest w otoczeniu lasów, w prestiżowej okolicy z dominującą zabudową rezydencjonalną, jednorodzinną i dworkową. W sąsiedztwie znajdują się również placówki medyczne i opiekuńcze, w tym Mazowieckie Centrum Rehabilitacji oraz dom opieki. Okoliczne lasy, ścieżki spacerowe i tereny rekreacyjne stwarzają dobre warunki do aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą.

To interesująca propozycja dla osób, które cenią kameralne otoczenie, bliskość natury i jednocześnie szukają dobrze skomunikowanej nieruchomości w okolicach Warszawy.

Zobacz nieruchomość i jej otoczenie na mapie Geoportalu Krajowego:

Konstancin-Jeziorna, ul. Długa dz. 76

W trybie sprzedaży przetargowej AMW oferuje działkę – nr 76 o powierzchni 0,3287 ha. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Długiej. Działka ma dostęp do drogi publicznej, a wjazd na jej teren znajduje się bezpośrednio od ul. Chopina.

Działka nr 76 przypomina kwadrat, co stwarza korzystne warunki do przyszłego zagospodarowania. Cały teren jest płaski, porośnięty drzewostanem, a jego leśny charakter jest jednym z głównych atutów nieruchomości. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany – działka objęta jest księgą wieczystą KW WA5M/00020289/7.

Teren jest niezabudowany i nieuzbrojony, ma jednak dostęp do pełnej infrastruktury technicznej znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.

Działka położona jest na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Chylice Letnisko” i przeznaczona pod usługi oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach leśnych (symbol ULs/MNLs).

Plan dopuszcza realizację wolnostojącej zabudowy jednorodzinnej oraz usługowej przy zachowaniu leśnego charakteru okolicy. Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przewidziano realizację budynków do trzech kondygnacji, w tym poddasza użytkowego, o maksymalnej wysokości 10 m.

Minimum 80% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne, co ogranicza intensywność zabudowy i pozwala zachować naturalny i kameralny charakter otoczenia.

Na działkach leśnych istnieje możliwość nowej zabudowy mieszkaniowej lub usługowej pod warunkiem ograniczenia powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej do 20% powierzchni działki, nie więcej niż 400 m².

Nieruchomość znajduje się na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, w strefie ochrony urbanistycznej, co sprzyja zabezpieczeniu walorów przyrodniczych i przestrzennych okolicy. Dodatkową ochronę ładu przestrzennego i uzdrowiskowego charakteru tego miejsca zapewniają postanowienia statutu uzdrowiska Konstancin-Jeziorna.

Pełna treść ogłoszenia w załączniku powyżej.

Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży.