Nysa, dz. 33/68

Nieruchomość położona jest w północnej, pośredniej części Nysy, w obrębie Wróblewskiego, w rejonie ul. Orląt Lwowskich, w odległości ok. 1,5 km od ścisłego centrum miasta. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. W otoczeniu znajdują się fortyfikacje – bastiony (Regulicki i Morawski), obwałowania oraz Fort II stanowiące elementy Twierdzy Nysa. Wzdłuż północnej granicy działki przebiegają tory kolejowe.

Obiekt złożony z wykopów i nasypów ziemnych o skarpach licowanych kamieniem i cegłą oraz ceglanych, kamiennych, betonowych, sklepionych budowli kazamatowych i schronowych. Fort złożony został na rzucie spłaszczonego pięcioboku (lunety z załamaną ścianą tylną). W osłaniającej obiekt suchej fosie, rozdzielonej wzdłuż murem Carnota znajdują się cztery dwukondygnacyjne kaponiery (na ostrzu, obu skrzydłach i przy szyi fortu). Pod wałem czołowym znajduje się schron główny z kazamatami mieszkalnymi i kuchennymi oraz warsztatowymi, przeciętymi na osi poterną prowadzącą do kaponiery czołowej. Na koronie wału z ziemnymi przedpiersiami znajduje się osiem remizowych schronów trawersów. W barkach znajdują się kazamaty prochowni oraz poterny prowadzące do kaponier oraz fosy suchej. W przeciwskarpach fosy znajdują się przedsionki komór minerskich; adaptowane na prochownie. Ceglano-kamienne elewacje jednokondygnacyjnych schronów wychodzą na centralny dziedziniec wewnętrzny. Podzielone są otworami bram, wejść i okien zwieńczonych półkoliście, odcinkowo i prosto. Wnętrza sklepione. Ściany wewnętrzne tynkowane. Teren fortu jest porośnięty przez liczne samosiewy drzew i krzewów.

Fort I nie jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków, natomiast ujęty jest w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Obiekt podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Nr V/50/15 Rady Miejskiej w Nysie z dnia 26 lutego 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego część miasta Nysy w rejonie ulicy Orląt Lwowskich  obszar nieruchomości znajduje się na terenie oznaczonym symbolem US/UT –  terenie sportu i rekreacji oraz turystyki, dla którego obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania  zabudowy  i  zagospodarowania terenu: „ustala się strefę ochrony konserwatorskiej – ścisłej, obejmującą teren: US/UT, w granicach której: - przedmiotem ochrony jest Fort I - budowla fortyfikacyjna położona w kompleksie Twierdzy Nysa; - celem ochrony jest ochrona, konserwacja i rewaloryzacja Fortu I; ustala się strefę ochrony konserwatorskiej - zabytków archeologicznych, w granicach której: - przedmiotem ochrony są zabytki archeologiczne, - celem ochrony jest ochrona wszelkich zabytków archeologicznych, - zasady prowadzenia badań archeologicznych oraz kwalifikacje osób uprawnionych do prowadzenia tych badań określają przepisy ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami); dopuszcza się możliwość adaptacji pomieszczeń Fortu I zgodnie z przeznaczeniem terenu określonym w uchwale; dopuszcza się zabudowę o indywidualnej architekturze, wkomponowaną w historyczną strukturę Fortu I, pod warunkiem, że wprowadzone elementy architektoniczne zapewnią możliwość wyeksponowania fortyfikacji”;