Kraków, dz. 534

Nieruchomość położona w strefie podmiejskiej, w odległości ok. 6 km od centrum Krakowa, przy głównej trasie wylotowej w kierunku Katowic, autostrady A4 oraz Krzeszowic. Bezpośredni dojazd od strony zachodniej drogą asfaltową. Dłuższy bok graniczy z pasem drogowym. Średni dostęp do komunikacji publicznej.

Nieruchomość niezabudowana, z nasadzeniami drzew liściastych i iglastych, usytuowana w niedalekiej odległości od centrum handlowego i usługowego w Modlniczce. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny wojskowe oraz zielone – lasy. Działka nieuzbrojona, kształtem zbliżona do trójkąta. Na działce ok. 10 m od jej zachodniej granicy przebiega linia wysokiego napięcia.

Zgodnie z aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "DLA WYBRANYCH OBSZARÓW PRZYRODNICZYCH MIASTA KRAKOWA - ETAP A", przedmiotowa działka położona jest w terenie oznaczonym, jako: 6.ZL.1 – tereny lasu.

§ 26. 1. Wyznacza się Tereny lasów, oznaczone symbolami: 6.ZL.1,........., o podstawowym przeznaczeniu pod las.

2. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, ustala się:

1) zakaz lokalizacji budynków;

2) zakaz stosowania nawierzchni bitumicznych i betonowych dla dróg leśnych;

3) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 95 %;

4) maksymalną wysokość zabudowy: 5 m.

3. W terenie o symbolu 6.ZL.1 dopuszcza się rewaloryzację baterii B4 Pasternik