Biała Podlaska, lok. 1

Lokal znajduje się w budynku przy ul. Okopowej 18A, w północno-zachodniej części Białej Podlaskiej, ok. 2 km od centrum miasta. Nieruchomość usytuowana jest pobliżu drogi wojewódzkiej 812, która łączy Białą Podlaską z Włodawą, Chełmem i Krasnymstawem, a także obwodnicy miasta, która jest częścią drogi krajowej nr 2 (Świecko – Terespol) oraz trasy europejskiej E30 (Cork – Omsk). W sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowane są osiedla mieszkaniowe, a także obiekty o charakterze komercyjnym.

Lokal nr 1 mieści się w pawilonie handlowo-usługowym przy ul. Okopowej 18A. Teren przed budynkiem jest częściowo utwardzony, z wyznaczonymi miejscami parkingowymi i chodnikiem. Do obiektu prowadzi bezpośredni dojazd z ulicy Okopowej. Powierzchnia lokalu wynosi 173,20 m², a w jego skład wchodzi siedem pomieszczeń, w tym jedno główne oraz dwa sanitariaty. Lokal jest w dobrym stanie technicznym, choć wymaga drobnych prac adaptacyjnych związanych ze specyfiką prowadzonej działalności.

Obiekt, w którym znajduje się lokal, to murowany, jednokondygnacyjny budynek bez piwnicy. Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną i wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie. Wynajmujący nie zapewnia dostępu do energii elektrycznej.

Ze względu na układ pomieszczeń oraz powierzchnię lokal może być wykorzystywany zarówno do działalności handlowo-usługowej, jak i biurowej. Dotychczas był on wykorzystywany przez najemcę do prowadzenia usług medycznych.