Sieradz, dz. 107

Nieruchomość położona jest przy ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 110, w zachodniej części miasta Sieradz, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 12 Kalisz - Poznań. Ulica P. O. W. 110 stanowi drogę o znaczeniu ponadlokalnym, urządzoną i utwardzoną, po której kursuje komunikacja miejska.

Agencja Mienia Wojskowego oferuje na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 6 462 m² położoną przy ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 110 w Sieradzu.

Nieruchomość zabudowana jest kompleksem dziewięciu budynków po byłej bazie taboru samochodowego, w tym obiektami administracyjnymi, garażowymi, magazynowymi oraz socjalnymi. Zgodnie z dokumentacją, całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 2 146 m². Zabudowania pochodzą z lat 70. XX wieku i od kilkunastu lat nie są użytkowane, przez co wymagają remontu lub rozbiórki.

Teren położony jest w granicach administracyjnych miasta, w dobrze skomunikowanej części Sieradza, co czyni go atrakcyjnym zarówno pod kątem działalności gospodarczej, jak i potencjalnych inwestycji rewitalizacyjnych.

Nieruchomość nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sieradza (Uchwała nr  VI/41/2019 Rady Miejskiej w Sieradzu z dn. 28.02.2019 r.) działkę nr 107 obręb 0001 można przeznaczyć pod zabudowę produkcyjno-usługową (dominująca funkcja przemysłowo-składowa i produkcyjno-usługowa; możliwa jest również adaptacja istniejących usług, hurtowni, zakładów produkcyjnych i przemysłowych, a także rozwój funkcji usługowej w ramach przekształceń terenów przemysłowych).

Nieruchomość wyróżnia duży potencjał inwestycyjny, a jej lokalizacja oraz powierzchnia stwarzają szerokie możliwości zagospodarowania.

Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1 P-U - tereny o funkcji produkcyjno-usługowej (do zachowania i uzupełnień).

Dla obszaru oznaczonego symbolem 1 P - U, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przewiduje:

- dominująca funkcja przemysłowo - składowa i produkcyjno - usługowa;

- adaptacja istniejących usług, hurtowni, zakładów produkcyjnych i przemysłowych z możliwością uzupełnień w ramach rezerw budowlanych;

- adaptacja istniejących zakładów Juma, C.A.S. Cristal, d. Winekta z możliwością rozbudowy, czy przekształceń w granicach własnych działek, ze względu na lokalizację pośród zabudowy mieszkaniowej. Obowiązek spełnienia przez zakłady wymogów wynikających z przepisów ochrony środowiska;

- dla terenów produkcyjno - usługowych zlokalizowanych w Męce, ze względu na sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej, zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko - zakaz nie dotyczy realizacji inwestycji celu publicznego;

- możliwość rozwoju funkcji usługowej w ramach przekształceń terenów przemysłowych ;

- w terenach produkcyjno - usługowych w rejonie ronda możliwość realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 (VIII);

- utrzymanie stacji przeładunkowej odpadów komunalnych na terenie użytkowanym przez Związek Komunalny Gmin przy ul. Wojska Polskiego;

- obowiązek uzbrojenia w infrastrukturę techniczną;

- ograniczenie bezpośrednich zjazdów na teren drogi krajowej;

- dopuszcza się intensyfikację istniejącej zabudowy przy zachowaniu wskaźnika min 10% udziału przestrzeni biologicznej czynnej w powierzchni działki budowlanej, maksymalny procent zabudowy 80%, intensywność zabudowy - 2,5.