Opole, dz. 2/30, 316, 1344

Oferowane nieruchomości położone są w śródmiejskiej części Opola, w odległości około 3 km od Rynku. Działki sąsiadują ze sobą i tworzą funkcjonalną całość. W najbliższym otoczeniu znajdują się, m.in. budynki Sądu Rejonowego w Opolu, Seminarium Duchownego, Politechniki Opolskiej, a także zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Nieruchomość ma kształt regularnego wieloboku, a jej powierzchnia jest płaska i w całości utwardzona kostką brukową. Teren graniczy z działką nr 2/31 o powierzchni 0,1974 przekazaną w trwały zarząd Śląskiego Oddziału Straży Granicznej w Raciborzu.

Na nieruchomości znajdują się budynki usługowe, które wcześniej pełniły funkcję ciągu technologicznego pralni i szwalni, a także obiekty warsztatowo-magazynowe zlokalizowane u zbiegu ulic Ozimskiej i Jakuba Kani w Opolu. Zabudowania są w złym stanie technicznym — część z nich wymaga rozbiórki, a część generalnego remontu.

Na działkach nr 2/30, 316 i 1344 przebiegają elementy sieci elektroenergetycznej, wodno-kanalizacyjnej, ciepłowniczej oraz przyłączy, które stanowią pozostałość infrastruktury dawnego kompleksu wojskowego. Działki nr 316 i 1344 nie mają obecnie zapewnionego dostępu do mediów — konieczne będzie uzyskanie warunków technicznych przyłączenia do sieci. Działka nr 2/30 uzbrojona jest w czynne przyłącze elektroenergetyczne oraz wodociągowe. Sieć gazowa przebiega w ul. Jakuba Kani.

Nieruchomość położona jest w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, dlatego wszelkie działania inwestycyjne muszą uwzględniać historyczny układ urbanistyczny, w tym odpowiednie dopasowanie lokalizacji, skali, formy i kolorystyki zabudowy.

Budynek użytkowy nr 11 został wpisany jako obiekt zabytkowy. W jego przypadku wymagane jest zachowanie ceglanych elewacji szczytowych (północnej i południowej) oraz elewacji wschodniej od strony terenu 1ZP/KDL, a także odtworzenie pierwotnego wyglądu architektonicznego, zniekształconego przez późniejsze przebudowy. Obowiązuje również zakaz wykonywania tynków oraz ociepleń, które mogłyby zasłonić lub uszkodzić ceglane elewacje.