Dzięki finalizacji zeszłorocznych transakcji oraz dobrej koniunkturze Agencja Mienia Wojskowego uzyskała już w 2021 roku ze sprzedaży nieruchomości ponad 42 mln zł. To niemal połowa założonego na ten rok planu. Na podpisanie czekają też kolejne umowy o łącznej wartości przekraczającej 23,5 mln zł. Tylko w marcu i kwietniu Agencja znalazła kupców na nieruchomości w Dziwnowie, Krakowie, Poznaniu, Toruniu czy Żywcu. Zyski ze sprzedaży zbędnych wojsku działek i lokali mieszkalnych Agencja przeznaczy na realizację zadań związanych zakwaterowaniem Sił Zbrojnych.
Wśród najważniejszych transakcji, które doczekały się finalizacji w tym roku są m.in. wylicytowane w grudniu ubiegłego roku tereny na Helu przy ul. Dworcowej i Sikorskiego. Za siedem działek o łącznej powierzchni blisko 2,70 ha Agencja zainkasowała ponad 15 mln zł. W ręce nowych właścicieli trafił też teren po nieukończonym sanatorium w Nałęczowie, za które nabywca zaoferował przeszło 8 mln zł. Niespełna 3 mln zł AMW uzyskała ze sprzedaży trzech działek w nadmorskim Rogowie. Udany ostatni kwartał ubiegłego roku oraz utrzymująca się koniunktura na rynku sprawiły, że niespełna po czterech miesiącach zbliżyliśmy się do realizacji połowy planu sprzedaży nieruchomości. A jeśli dodamy do tego środki, które trafią do nas po podpisaniu kolejnych umów, wówczas zapewnimy sobie wykonanie na poziomie blisko 72% – podsumowuje prezes AMW Agnieszka Bolesta.
Obecnie na podpis czeka aż 49 umów sprzedaży 35 nieruchomości gruntowych, 13 mieszkań i jednego lokalu użytkowego. Część z nich dotyczy jeszcze zeszłorocznych przetargów, ale większość obejmuje wyniki licytacji, które doczekały się pozytywnego rozstrzygnięcia już w I kwartale tego roku. Łączna wartość wspomnianych umów to 23 mln 654 tys. zł. Po uwzględnieniu tych środków przychody ze sprzedaży nieruchomości sięgną prawie 65 mln zł. Cieszy nas stałe zainteresowanie organizowanymi przez Agencję przetargami. Warto zauważyć, że nabywców znajdują nie tylko te najbardziej atrakcyjne grunty inwestycyjne w większych miastach, na które zwykle jest duży popyt i które można przeznaczyć np. na budowę mieszkań, ale też mniejsze działki czy lokale mieszkalne, których nie potrzebuje już armia w mniejszych miastach i miejscowościach, takich jak Kutno, Gałków Mały, Leźnica Wielka czy Łask – wyjaśnia dyrektor Departamentu Gospodarki Nieruchomościami Zbigniew Prokopczyk.
Oprócz wspomnianych mieszkań w województwie łódzkim, za które na konto Agencji wpłynie prawie 850 tys. zł, na finalizację transakcji czekają też inne nieruchomości wylicytowane na przetargach w ostatnich tygodniach. W marcu Oddział Regionalny AMW w Bydgoszczy wyłonił kandydata na nabywcę terenów inwestycyjnych w Toruniu przy ul. Wapiennej. Za działkę, na której będą mogły powstać obiekty handlowe, Agencja zainkasowała niespełna 2 mln 400 tys. zł.
Najwyższą tegoroczną transakcję zanotował krakowski oddział AMW, który również w marcu, znalazł kupca na 80-arową nieruchomość przy ul. Czerwonych Maków w Krakowie. Działkę położoną w prężnie rozwijającej się dzielnicy Ruczaj - w sąsiedztwie centrum handlowego - wylicytowano za 3,7 mln złotych. Pozytywnym wynikiem zakończył się też przetarg na sprzedaż tzw. „kościarni”, czyli budynku, który był częścią kompleksu dawnej fabryki kleju i mączki kostnej w Żywcu. Do rywalizacji o obiekt położony nieopodal Parku Habsburgów przystąpiło aż pięciu oferentów i po 40 postąpieniach cena poszybowała do 1,9 mln złotych. Przyszłemu właścicielowi przysługuje jednak 50% bonifikata z tytułu wpisania nieruchomości do rejestru zabytków.
Emocji nie brakowało również podczas licytacji działki w Dziwnowie przy ul. Marynarki Wojennej, usytuowanej niespełna kilometr od morza. W tym przypadku do wyłonienia zwycięzcy potrzeba było 41 postąpień. Ostatecznie za półhektarową nieruchomość zaoferowano 1 mln 270 tys. zł, czyli dokładnie 411 tys. zł więcej niż wynosiła jej cena wywoławcza. Zapisy w stadium dają możliwość zagospodarowania tego terenu pod zabudowę mieszkaniową, rekreację czy usługi sportowe.
Z ogromnym zainteresowaniem spotkała się też sprzedaż terenów zlokalizowanych przy ul. Kontryma
w Poznaniu. Pracownicy poznańskiego oddziału Agencji zaksięgowali na poczet tej licytacji aż 66 wadiów. A za trzy działki, które można przeznaczyć pod budownictwo mieszkaniowe, po podpisaniu aktów notarialnych AMW otrzyma ponad 2 mln zł.
Jak pokazuje przykład warszawskiego oddziału AMW, wzięciem cieszą się nie tylko grunty i powojskowe mieszkania. Chętnych nie brakowało również na garaże. Siedemnaście przetargów, na które trafiły garaże zlokalizowane przy ul. Himalajskiej w Warszawie oraz Sulejówku przy ul. Okunińskiej, przyniosły Agencji niemal pół miliona złotych.
Środki uzyskane ze sprzedaży zbędnych wojsku nieruchomości zostaną przeznaczone na sfinansowanie budowy nowych mieszkań dla żołnierzy zawodowych.