1 lipca br. w samo południe wrocławski oddział Agencji Mienia Wojskowego rozstrzygnął pozytywnie przetarg na sprzedaż budynku Nowej Giełdy przy ul. Krupniczej. Cena wywoławcza za zabytkowy gmach oraz działkę o powierzchni ponad 2200 m² wynosiła 16 mln zł. Do licytacji stanął jeden podmiot i zaoferował jedno postąpienie w wysokości 160 tys. zł. Kandydatem na nabywcę została firma Van Pur S.A. z Warszawy. Zysk ze sprzedaży budynku Agencja przekaże na Fundusz Modernizacji Bezpieczeństwa Publicznego z którego finansowane są potrzeby służb mundurowych podległych i nadzorowanych przez MSWiA.
Bardzo się cieszymy z udanej licytacji, ponieważ zależało nam by budynek Nowej Giełdy - jako jeden z najbardziej wartościowych w zasobie Agencji, ale również wyjątkowy w skali kraju - jak najszybciej znalazł właściciela, który przywróci mu dawny blask. Mamy nadzieję, że inwestor odrestauruje gmach zgodnie z wytycznymi konserwatora i dzięki temu stworzy tam kolejne niezwykłe miejsce na mapie Wrocławia – mówi prezes AMW Agnieszka Bolesta.
Atutem Nowej Giełdy jest doskonała lokalizacja. Nieruchomość położona jest w samym centrum miasta. Od wrocławskiego rynku dzieli ją zaledwie 400 m. Obiekt jest też świetnie skomunikowany. Jedna z głównych arterii komunikacyjnych we Wrocławiu, czyli ul. Kazimierza Wielkiego znajduje się w odległości 100 m. Naprzeciwko gmachu zlokalizowany jest kompleks Narodowego Forum Muzyki, a nieopodal przy ul. Włodkowica można znaleźć liczne kawiarnie, puby i restauracje.
Zgodnie z obowiązującymi zapisami planistycznymi zabytkowy budynek o powierzchni użytkowej 5000 m² wraz z działką można przeznaczyć na „komercyjne usługi centrotwórcze wraz z zielenią urządzoną”. Wylicytowana cena wyniosła 16 mln 160 tys. zł. Z tytułu wpisania budynku do rejestru zabytków, od wylicytowanej ceny zastosowana zostanie 5% bonifikata dotycząca jednak wyłącznie tej części nieruchomości. Udział w cenie części nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków w stosunku do ceny całej nieruchomości wynosi niespełna 55%. Zastosowany upust to ok. 442 tys. zł. Oznacza to, iż finalna cena sprzedaży wyniesie ponad 15,7 mln zł.
O tym, co powstanie w Nowej Giełdzie zdecyduje już wyłoniony w przetargu nowy inwestor. Zapisy planistyczne dopuszczają realizację celów związanych z kulturą i rozrywką oraz obsługą ruchu turystycznego. W ramach funkcji uzupełniających plan daje też możliwość prowadzenia tam np. restauracji, zaadaptowania części budynku na apartamenty, świadczenie usług hotelowych, a od drugiej kondygnacji wzwyż - również usług wypoczynku i sportu – tłumaczy dyrektor Oddziału Regionalnego AMW we Wrocławiu Radosław Rozpędowski. Finalizacja transakcji i podpisanie aktu notarialnego, po dopełnieniu wszystkich procedur formalnych, przewidywane jest pod koniec III kwartału br.
Ze względu na historyczny charakter gmachu inwestor będzie zobligowany do uwzględnienia w swoich projektach zaleceń związanych z ochroną i opieką nad zabytkami. Mowa tu m.in. o ograniczeniach dotyczących kształtowania zabudowy, prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych. I co równie istotne, właściwe zabezpieczenie i utrzymanie budynku oraz jego otoczenia w jak najlepszym stanie i korzystanie z niego w sposób zapewniający trwałe zachowanie jego wartości.
Na nowym właścicielu spoczywać będzie również obowiązek wykonania prac remontowych określonych przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu, by poprawić stan techniczny obiektu.
Gmach Nowej Giełdy powstał w latach 1864-67. Autorem projektu jest absolwent berlińskiej Akademii Architektury Karl Lüdecke. Budynek łączy w sobie cechy niemieckiej i angielskiej architektury neogotyckiej z elementami neorenesansu. Gmach wzniesiono na planie trapezu, a ze względu na narożne wieżyczki, całość może kojarzyć się z pałacem z elementami obronnymi. Do 1945 roku właścicielem gmachu była Izba Przemysłowo-Handlowa. Wówczas mieściło się tam również przedstawicielstwo Targów Lipskich. Największa sala była niegdyś wykorzystywana jako parkiet giełdy wrocławskiej. Po zakończeniu drugiej wojny obiekt użytkował klub sportowy Gwardia Wrocław.
Zyski ze sprzedaży budynku Agencja przekaże na Fundusz Modernizacji Bezpieczeństwa Publicznego z którego finansowane są potrzeby służb mundurowych podległych i nadzorowanych przez MSWiA.
