W kwietniu br. Agencja Mienia Wojskowego po raz kolejny wystawi na przetarg jedne z najbardziej atrakcyjnych terenów inwestycyjnych w Krakowie. Pod młotek trafią trzy z czterech obszarów położonych w centrum miasta, przy ul. Rakowickiej. To 5 działek o łącznej powierzchni prawie 3 ha. Ceny wywoławcze wahają się od 8,6 mln za najmniejszą nieruchomość aż do 27,9 mln złotych za największą z nich. To doskonała okazja dla przedsiębiorców i firm, które swoje biznesowe plany łączą z inwestycjami w stolicy Małopolski. 93% zysków ze sprzedaży tych terenów AMW przekaże na modernizację techniczną polskiej armii.
Już w kwietniu atrakcyjne tereny przy ul Rakowickiej znowu pojawią się w sprzedaży. Po raz ostatni Agencja wystawiała je w sierpniu 2014 roku. Inwestorzy, którzy przeoczyli wcześniejszy przetarg lub nie zgromadzili wówczas odpowiednich funduszy, będą mieli kolejną szansę na włączenie się do rywalizacji o te atrakcyjne nieruchomości. Pod młotek trafią trzy obszary usytuowane w samym centrum Krakowa. Każdy z nich obejmuje jedną lub dwie działki. Za najmniejszy, o powierzchni 0,53 ha, trzeba będzie zapłacić co najmniej 8 mln 566 tys. złotych (obszar nr 3). Cenę wywoławczą za obszar nr 2 ustalono na 9 mln 290 tys. złotych. A zakup największego, przekraczającego 1,75 ha, będzie oznaczał wydatek przekraczający 27 mln 900 tys. złotych(obszar nr 4). Łączna wartość wystawianych nieruchomości to 45 mln 790 tys. złotych.
Tereny zlokalizowane przy Rakowickiej zabudowane są głównie budynkami o charakterze magazynowym, warsztatowym i garażowym, z których część jest przeznaczona do rozbiórki. Jeden z magazynów położonych w obszarze nr 1 ze względu na swój historyczny charakter wpisany został do rejestru zabytków. Dzięki temu zwycięzcy przetargu przysługiwać będzie blisko 12,5% bonifikaty od wylicytowanej w przetargu ceny nieruchomości. Dodatkowo, forma oraz stylistyka tego obiektu pozwolą na stworzenie tam niepowtarzalnej przestrzeni architektonicznej.
Niezaprzeczalnym atutem działek jest ich atrakcyjna lokalizacja oraz dogodne połączenie komunikacyjne. Tereny usytuowane są w biznesowo-komercyjnej części Krakowa tzw. „Nowym Mieście”, w niedalekim sąsiedztwie Dworca Głównego, gmachów Uniwersytetu Ekonomicznego, Muzeum Armii Krajowej i Opery Krakowskiej, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku Głównego. Odpowiednie połączenie zapewnia jedna z głównych arterii miasta - Al. 29 Listopada, która prowadzi w kierunku Kielc, Radomia i Warszawy oraz ul. Rakowicka i Wita Stwosza – fragment obwodnicy Starego Miasta, który prowadzi do Ronda Mogilskiego – stanowiącego ważny węzeł komunikacyjny.
Potencjał działek oraz ich najbliższe otoczenie sprawiają, że dzięki odpowiedniej adaptacji będzie mogła tam powstać nowoczesna zabudowa o charakterze wielkomiejskim, nawiązująca swoją formą architektoniczną do najlepszych tradycji urbanistycznych Krakowa, ze starannie zaprojektowanymi ulicami, placami i skwerami. Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość oznaczony jest jako „Tereny centrum miejskiego - Nowe Centrum”. Według rejestru gruntów nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem Bi - inne tereny zabudowane.
W ramach realizacji projektu „Nowe Miasto” w ostatnich latach w pobliżu wystawianych przez AMW terenów powstały między innymi: Krakowskie Centrum Komunikacyjne, Galeria Krakowska, kompleks biurowy, czterogwiazdkowy hotel, miejsca parkingowe na 1400 pojazdów na płycie nad peronami dworca PKP, przebudowany plac kolejowy czy zespół apartamentowców pomiędzy ulicami: Warszawską i Pawią. Na sąsiednich działkach znajduje się inwestycja pod nazwą „Apartamenty Novum”, która zgodnie z planami zakończy się wybudowaniem 10 budynków o łącznej liczbie blisko 1100 mieszkań z miejscami parkingowymi. Usługi towarzyszące tej inwestycji obejmować mają powierzchnię biurową, hotelową i kawiarnie.
93% zysku ze sprzedaży terenów przy ul. Rakowickiej w Krakowie trafi na Fundusz Modernizacji Sił Zbrojnych RP. W ciągu kilkunastoletniej działalności Agencja Mienia Wojskowego odprowadziła ten cel już prawie 1,7 mld złotych.
