Fort Traugutta sprzedany, Twierdza Modlin do kupienia już w kwietniu

Pod koniec stycznia Agencja Mienia Wojskowego pozytywnie rozstrzygnęła przetarg na sprzedaż Fortu Traugutta przy ul. Międzyparkowej w Warszawie. Nieruchomość sprzedano po jednym postąpieniu za 3 mln 30 tys. złotych. Nowy właściciel zapłaci jednak tylko połowę tej kwoty, ponieważ obiekt wpisany jest do rejestru zabytków. Atutem fortu są szerokie możliwości zagospodarowania, które pozwolą nabywcy - po uprzednim uzgodnieniu z konserwatorem zabytków - na realizację biznesowych planów. We wcześniejszych latach, w samej tylko Warszawie AMW znalazła nabywców na inne historyczne obiekty o charakterze obronnym m.in. Fort Sokolnickiego oraz Fort Legionów. W kwietniu pod młotek trafi prawdziwa perła architektury fortecznej – Cytadela w Twierdzy Modlin.

Na przetarg, który odbył się 22 stycznia br, Agencja Mienia Wojskowego wystawiła działkę o wielkości ponad 2300 m² zabudowaną wieżą artyleryjską z 1834 roku. To jeden z najstarszych elementów tworzących Fort Traugutta (Fort Aleksieja). Do licytacji przystąpił jeden oferent, który za nieruchomość wyłożył o 30 tys. złotych więcej niż wynosiła jego cena wywoławcza. Zwycięzca przetargu – ze względu na jego zabytkowy charakter - zapłaci jednak tylko połowę wylicytowanej kwoty czyli 1 mln 515 tys. złotych. Budynek o powierzchni użytkowej 1600 m²  składa z dwóch kondygnacji, gdzie znajduje się kilkadziesiąt pomieszczeń o charakterze biurowym, magazynowym i użytkowym. Położony jest na planie niepełnego pierścienia, od góry obsypany  ziemią, w środku znajduje się kolisty dziedziniec, a na zewnętrz mur z bramą wjazdową. Prywatny przedsiębiorca nie zdradził jeszcze swoich planów związanych z przyszłym wykorzystaniem zakupionego obiektu. Wśród możliwości jego przyszłego zagospodarowania wymienia się m.in. cele kulturalne oraz usługi związane ze sportem i rekreacją, czemu sprzyja położony w bliskim sąsiedztwie ośrodek sportowy.

Mimo odczuwalnego kryzysu na rynku nieruchomości, zainteresowaniem inwestorów wciąż cieszą się obiekty, które wyróżniają się bogatą historią i zabytkowym charakterem. Choć nabycie takich zabudowań wiąże z się z obowiązkiem ustalania wszelkich zmian z konserwatorem, to niewątpliwą zachętą jest 50% bonifikata przysługująca nabywcy z tytułu wpisania ich do rejestru zabytków. We wcześniejszych latach Agencja Mienia Wojskowego sprzedała kilka historycznych nieruchomości, w  tym m.in. Fort Sokolnickiego i Fort Legionów w Warszawie, Fort VI w Poznaniu oraz Fort Werner w Żurawicy pod Przemyślem. Dziś oba sprzedane przez Agencję  warszawskie forty zyskały nowe życie – w pierwszym z nich dzielnica Żoliborz stworzyła Centrum Sztuki - Fort Sokolnickiego, a w odrestaurowanych wnętrzach drugiego funkcjonuje restauracja. Przemyski Fort Werner cieszy się niesłabnącą popularnością wśród miłośników architektury militarnej i jest licznie odwiedzany przez turystów z całej Polski. Z planów nowego właściciela Fortu VI w Poznaniu wynika, że po rewitalizacji i stworzeniu tam między innymi restauracji i hotelu, zostanie on otwarty dla zwiedzających w 2014 roku.

Być może w kwietniu w ręce nowego właściciela trafi też jedna z flagowych nieruchomości – zabytkowa Twierdza Modlin. Na nabywcę czeka prawie 58 ha terenu zabudowane 38 obiektami, w tym najdłuższym  w Europie budynkiem koszarowym, który liczy 2250 m. Cena wywoławcza to 56 mln złotych. Zwycięzca przetargu zapłaci tylko połowę wylicytowanej kwoty. Zyski ze sprzedaży Twierdzy Modlin AMW przeznaczy na modernizację techniczną polskiej armii. W ciągu kilkunastu lat swojej działalności Agencja przekazała na ten cel już blisko 1,5 mld złotych.

Zobacz poprzednie zdjęcia

Zobacz następne zdjęcia Wyświetl galerię

zamknij galerię

Zobacz poprzednie zdjęcia

Zobacz następne zdjęcia