Powstający w Modlinie port lotniczy to jeden z pasów startowych do nowoczesnej i otwartej na wyzwania Polski. Prężnie działające lotnisko potrzebuje jednak odpowiedniego zaplecza. Hotele, restauracje czy centra konferencyjno-biznesowe są nieodłącznym elementem infrastruktury okołolotniskowej. Doskonałym miejscem dla tego rodzaju inwestycji jest Cytadela w Twierdzy Modlin - jeden z najlepiej zachowanych przykładów architektury obronnej w kraju. AMW ma nadzieję, że już jesienią tego roku ten zabytkowy obiekt trafi wreszcie w ręce inwestora, który udowodni, że przystosowanie historycznych budowli do wymogów współczesności może zakończyć się biznesowym sukcesem.
Potwierdzeniem tego, że Twierdza Modlin kryje w sobie prawdziwy potencjał inwestycyjny jest wzrost zainteresowania tym obiektem, szczególnie od czasu majowych targów nieruchomości w Dubaju, gdzie bliskowschodni inwestorzy najczęściej pytali właśnie o tę nieruchomość. Choć przeprowadzony 21 czerwca przetarg na sprzedaż obiektu wraz z 55-hektarową działką zakończył się wynikiem negatywnym, nadal jest szansa, że to właśnie wrześniowa licytacja będzie ostatnią. Tak jak Twierdza Modlin wymagała odpowiednio długiej ekspozycji na rynku nieruchomości, tak teraz zagraniczni inwestorzy potrzebują czasu na uzyskanie wymaganych prawem zezwoleń (lub promesy z MSWiA) i pozytywnej opinii Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Dlatego w czerwcu br., za wiedzą i pośrednictwem AMW, odbyło się już kilka spotkań inwestorów zainteresowanych kupnem Twierdzy Modlin z konserwatorem. Były one okazją do przedyskutowania formuły rewitalizacji Twierdzy i omówienia jej przyszłych funkcji. Jeśli co najmniej jedna z przedstawianych koncepcji architektonicznych uzyska aprobatę Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, ten unikatowy na skalę europejską, blisko 2,5 km budynek będzie miał szansę już w najbliższych latach stać się ważnym, prężnie rozwijającym się ośrodkiem biznesowo-kulturalnym. A o tym, czy poza funkcjami turystycznymi znajdzie się w nim miejsce na nowoczesną bazę hotelowo-restauracyjną, sklepy, uczelnie wyższe, muzea czy ekskluzywne lofty, zadecydują także władze Miasta Nowy Dwór Mazowiecki, które odpowiedziały pozytywnie na wniosek Agencji Mienia Wojskowego o rozszerzenie funkcji w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zastępca Burmistrza Nowego Dworu Mazowieckiego, Janusz Mikuszewski potwierdził, że miasto „jak najbardziej popiera dostosowanie przeznaczenia terenu do obecnych potrzeb” i będzie informowało AMW o terminie przystąpienia do zmian miejscowego planu. To pozwoli na poszerzenie możliwości adaptacyjnych Twierdzy Modlin o wnioskowaną przez Agencję funkcję terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług nieuciążliwych i handlu detalicznego.
Kolejna licytacja Twierdz Modlin zostanie przeprowadzona już we wrześniu. Cena wywoławcza nie ulegnie zmianie – nadal będzie to 60 mln złotych. Potencjalnemu nabywcy przysługiwać będzie 50% bonifikata z tytułu wpisania obiektu do rejestru zabytków, dlatego zwycięzca przetargu zapłaci za nią tylko połowę wylicytowanej kwoty. Oznacza to że średnio za 1 m² Cytadeli (z uwzględnieniem bonifikaty i po jednym postąpieniu) nabywca będzie musiał zapłacić niewiele ponad 520 zł. Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest także bliskość powstającego lotniska w Modlinie, na którym pierwsze samoloty mają wylądować jeszcze przed rozpoczęciem Mistrzostw Europy w piłce nożnej w 2012 roku. Agencja Mienia Wojskowego liczy na to, że ostatni rozdział sprzedaży tego niezwykłego obiektu zostanie napisany już jesienią, a przyszły właściciel przywróci Cytadeli w Twierdzy Modlin jej dawny blask. 93% środków, które Agencja Mienia Wojskowego uzyska ze sprzedaży dawnego kompleksu fortyfikacyjnego zostanie przekazanych na Fundusz Modernizacji Sił Zbrojnych RP.
Potwierdzeniem tego, że Twierdza Modlin kryje w sobie prawdziwy potencjał inwestycyjny jest wzrost zainteresowania tym obiektem, szczególnie od czasu majowych targów nieruchomości w Dubaju, gdzie bliskowschodni inwestorzy najczęściej pytali właśnie o tę nieruchomość. Choć przeprowadzony 21 czerwca przetarg na sprzedaż obiektu wraz z 55-hektarową działką zakończył się wynikiem negatywnym, nadal jest szansa, że to właśnie wrześniowa licytacja będzie ostatnią. Tak jak Twierdza Modlin wymagała odpowiednio długiej ekspozycji na rynku nieruchomości, tak teraz zagraniczni inwestorzy potrzebują czasu na uzyskanie wymaganych prawem zezwoleń (lub promesy z MSWiA) i pozytywnej opinii Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Dlatego w czerwcu br., za wiedzą i pośrednictwem AMW, odbyło się już kilka spotkań inwestorów zainteresowanych kupnem Twierdzy Modlin z konserwatorem. Były one okazją do przedyskutowania formuły rewitalizacji Twierdzy i omówienia jej przyszłych funkcji. Jeśli co najmniej jedna z przedstawianych koncepcji architektonicznych uzyska aprobatę Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, ten unikatowy na skalę europejską, blisko 2,5 km budynek będzie miał szansę już w najbliższych latach stać się ważnym, prężnie rozwijającym się ośrodkiem biznesowo-kulturalnym. A o tym, czy poza funkcjami turystycznymi znajdzie się w nim miejsce na nowoczesną bazę hotelowo-restauracyjną, sklepy, uczelnie wyższe, muzea czy ekskluzywne lofty, zadecydują także władze Miasta Nowy Dwór Mazowiecki, które odpowiedziały pozytywnie na wniosek Agencji Mienia Wojskowego o rozszerzenie funkcji w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zastępca Burmistrza Nowego Dworu Mazowieckiego, Janusz Mikuszewski potwierdził, że miasto „jak najbardziej popiera dostosowanie przeznaczenia terenu do obecnych potrzeb” i będzie informowało AMW o terminie przystąpienia do zmian miejscowego planu. To pozwoli na poszerzenie możliwości adaptacyjnych Twierdzy Modlin o wnioskowaną przez Agencję funkcję terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług nieuciążliwych i handlu detalicznego.
Kolejna licytacja Twierdz Modlin zostanie przeprowadzona już we wrześniu. Cena wywoławcza nie ulegnie zmianie – nadal będzie to 60 mln złotych. Potencjalnemu nabywcy przysługiwać będzie 50% bonifikata z tytułu wpisania obiektu do rejestru zabytków, dlatego zwycięzca przetargu zapłaci za nią tylko połowę wylicytowanej kwoty. Oznacza to że średnio za 1 m² Cytadeli (z uwzględnieniem bonifikaty i po jednym postąpieniu) nabywca będzie musiał zapłacić niewiele ponad 520 zł. Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest także bliskość powstającego lotniska w Modlinie, na którym pierwsze samoloty mają wylądować jeszcze przed rozpoczęciem Mistrzostw Europy w piłce nożnej w 2012 roku. Agencja Mienia Wojskowego liczy na to, że ostatni rozdział sprzedaży tego niezwykłego obiektu zostanie napisany już jesienią, a przyszły właściciel przywróci Cytadeli w Twierdzy Modlin jej dawny blask. 93% środków, które Agencja Mienia Wojskowego uzyska ze sprzedaży dawnego kompleksu fortyfikacyjnego zostanie przekazanych na Fundusz Modernizacji Sił Zbrojnych RP.