Powojskowe grunty na Helu przy ul. Kuracyjnej i Przybyszewskiego należące do Agencji Mienia Wojskowego wciąż czekają na nowych właścicieli. Szansa na ich znalezienie pojawi się już w nadchodzącym roku. Decyzje o warunkach zabudowy dla obu nieruchomości wydana przez burmistrza miasta Hel oraz przygotowywany obecnie podział terenu przy ul. Przybyszewskiego, to szansa na dotarcie do większego grona potencjalnych inwestorów. Mniejsze i tym samym wymagające znacznie niższych nakładów finansowych działki mogą okazać się skuteczną receptą na przezwyciężenie kryzysu na rynku nieruchomości. Nowopowstałe działki przy ul. Przybyszewskiego będzie można nabyć po podziale w drugiej połowie przyszłego roku. Grunty przy ul. Kuracyjnej trafią pod młotek najprawdopodobniej już w marcu 2012 roku.
Dla firm i przedsiębiorców, którzy w czasie kryzysu szukają pewnej lokaty kapitału Półwysep Helski powinien kojarzyć się nie tylko z początkiem Polski, ale przede wszystkim z początkiem udanej i dochodowej inwestycji. Helski cypel – otoczony wodami Morza Bałtyckiego – od dawna postrzegany był jako miejsce o dużym potencjale inwestycyjnym. Przez długi czas wyłączność na strategiczne walory Półwyspu miała tylko armia. Po latach żołnierzy i baterie artylerii zastąpili turyści i ośrodki wypoczynkowe, a strategię militarną, nie mniej przemyślana strategia biznesowa.
Na nowego właściciela czeka łącznie 65 hektarów powojskowych gruntów na Helu, którymi obecnie dysponuje Agencja Mienia Wojskowego. Najbardziej atrakcyjne pod względem inwestycyjnym są: nieruchomość przy ul. Kuracyjnej i kolejna – zlokalizowana przy ul. Przybyszewskiego, która obecnie jest przygotowywana do podziału. Na terenie tej drugiej o łącznej powierzchni 5,8 ha mają powstać docelowo aż 23 działki (w tym dwie - przeznaczone pod drogi). Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy, wydaną we wrześniu br. przez burmistrza Miasta Hel będzie można je przeznaczyć m.in. na cele mieszkaniowe, usługowe i mieszkaniowo-usługowe. Dzięki temu będą mogły tu powstać nowoczesne i komfortowe osiedla z odpowiednim zapleczem niezbędnym do życia dla nowych mieszkańców. Po raz ostatni jako całość, nieruchomość przy ul. Przybyszewskiego trafiła pod młotek 30 lipca br. Wówczas trzeba było za nią zapłacić 29 mln 675 tys. złotych. Kolejna szansa na zakup pojawi się po zakończeniu procedury podziałowej i przygotowaniu nowopowstałych działek do przetargu. Ma to nastąpić w drugiej połowie przyszłego roku.
Potencjalnych kontrahentów powinien również zainteresować teren przy ul. Kuracyjnej, który jest wymarzonym miejscem na pod budowę nadmorskiego kurortu czy kompleksu turystycznego. Jej największy atut to doskonała lokalizacja. Dwie działki (pierwsza 1,8616 ha; druga 0,5655 ha) położone są w zabudowanej części cypla, nieopodal jednej z największych helskich atrakcji turystycznych miasta – latarni morskiej. W sąsiedztwie, nad Zatoką Pucką usytuowana jest również jedna z najczęściej uczęszczanych plaży. Ogłoszona w październiku decyzja o warunkach zabudowy przewiduje możliwość przekształcenia istniejących zabudowań na potrzeby hotelowo-pensjonatowe oraz przywrócenie terenów zieleni rekreacyjnej. Inwestorzy, którzy swoje biznesowe plany wiążą z zakupem działek przy ul. Kuracyjnej na kolejny przetarg będą musieli poczekać do marca przyszłego roku.
Kolejną z helskich nieruchomości w zasobie Agencji jest też teren dawnej strzelnicy wojskowej, o powierzchni prawie 5,7 ha, zlokalizowany przy wjeździe do miasta. Położenie nieruchomości w odległości niespełna 600 m od plaży sprawia, że po zmianach w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, można będzie ją przeznaczyć na cele rekreacyjno-turystyczne.
Do AMW należy również teren działki zlokalizowanej przy porcie wojennym, o łącznej powierzchni prawie 50 hektarów. Nieruchomość ta obecnie jest użyczona wojsku, jednak od połowy przyszłego roku Agencja ponownie stanie się jej jedynym dysponentem. Do tego czasu mają tam zostać przeprowadzone prace związane z wygrodzeniem części terenów z zasobu AMW od tych nadal należących do wojska. Dalszym etapem będzie najprawdopodobniej podział tej nieruchomości na mniejsze działki, tak by możliwe stało się jej optymalne zagospodarowanie i w dalszej kolejności - sprzedaż w przetargu wydzielonych działek. Swoje decyzje w tej sprawie Agencja będzie starała się również na bieżąco konsultować z gminą, tak aby zagospodarowanie tego terenu było satysfakcjonujące dla obu stron i przyszłego inwestora.
Uzyskane decyzje o warunkach zabudowy i rozpoczęte prace nad podziałem geodezyjnym helskich nieruchomości to zielone światło dla inwestorów. Rok 2012 może więc okazać się najlepszym czasem na inwestycje na Helu.
