Nieruchomości AMW we Wrocławiu - atrakcyjna oferta dla inwestorów

27 października br. we Wrocławiu odbyła się konferencja prasowa i spotkanie dla inwestorów poświęcone nieruchomościom z zasobu wrocławskiego Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego. Jednym z tematów była m.in. nowa koncepcja zagospodarowania Kępy Mieszczańskiej. Zgodnie z nią teren zostanie podzielony na 30 działek, które następnie stworzą 20 pozycji przetargowych. Podział jedynej wyspy w centrum Wrocławia pozwoli na zwiększenie zainteresowania tą niepowtarzalną nieruchomością. Przewidywany termin pierwszych przetargów to kwiecień 2011 roku. Szansa na dochodową inwestycję we Wrocławiu pojawi się również 6 grudnia br. Pod młotek trafią wtedy atrakcyjne działki przy ul. Granicznej o łącznej wartości ponad 41 mln złotych.

Kępa Mieszczańska to wymarzony teren dla przyszłych inwestorów. Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum jednego z najprężniej rozwijających się ośrodków w Polsce, korzystne połączenie komunikacyjne z innymi częściami miasta i kraju oraz szerokie możliwości adaptacyjne to jej niezaprzeczalne atuty.  Zatwierdzenie przez Prezydenta Miasta projektu podziału Kępy Mieszczańskiej to ważny krok w realizacji przez AMW nowej koncepcji zagospodarowania tego terenu. Kolejny etap - wycena nieruchomości przygotowana przez niezależnego rzeczoznawcę  -  zakończy się jeszcze w grudniu tego roku. Pierwsze działki na wrocławskiej wyspie powstałe już po zakończeniu procedury podziałowej będzie można kupić w kwietniu 2011 roku. Podczas ostatniego przetargu na całą Kępę Mieszczańskiej, który odbył się  w maju br. cena wywoławcza wynosiła 281 mln złotych. Powstanie mniejszych działek o wielkości od kilkunastu arów do 1,5 ha będzie doskonałą ofertą dla kontrahentów, którzy chętnie inwestują w powojskowe nieruchomości.
 
Agencja Mienia Wojskowego prowadzi również aktywne rozmowy z miastem dotyczące uchwalenia dla Kępy Mieszczańskiej planu zagospodarowania przestrzennego. Ostatnie spotkanie w tej sprawie, które odbyło się we wrześniu br. przybliża pozytywne rozwiązanie tej kwestii. Wśród sposobów zagospodarowania nieruchomości wymienia się wykorzystanie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, handel detaliczny, gastronomię i rozrywkę, kulturę, budynki o charakterze biurowym, obsługę ruchu turystycznego, naukę oraz szkolnictwo wyższe. Jeśli plan zostanie uchwalony, jako funkcję towarzyszącą będzie można prowadzić tam również działalność związaną z opieką zdrowotną,  targami i wystawiennictwem, produkcją czy sportem i wypoczynkiem. Oddział Terenowy AMW we Wrocławiu w lutym br. złożył również wniosek o wprowadzeniu do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zapisu o możliwości postawienia tam budynków wysokościowych. Dzięki ogromnemu potencjałowi inwestycyjnemu dla przyszłych kontrahentów wrocławska wyspa może stać się prawdziwą „wyspą skarbów”.

Obok Kępy Mieszczańskiej w zasobie wrocławskiego Oddziału Terenowego AMW znajdują się również inne atrakcyjne nieruchomości. Idealnym mikołajkowym prezentem dla każdego poważnego inwestora może być jedna z działek zlokalizowanych we Wrocławiu przy ul. Granicznej. 13 działek o łącznej powierzchni 12,5 ha i całkowitej wartości przekraczającej 41 mln złotych trafi na przetarg 6 grudnia br. Za najdroższą z sześciu pozycji przetargowych o wielkości ponad 4,7 ha trzeba będzie zapłacić co najmniej 16,2 mln zł. Do walki o najtańszą należy przygotować zaledwie 1,65 mln złotych. Ulica Graniczna, przy której usytuowane są te nieruchomości stanowi główną drogę dojazdową do międzynarodowego lotniska Wrocław-Starchowice. O korzystnym usytuowaniu działek świadczy również dobre połączenie komunikacyjne. W sąsiedztwie znajduje się budowana autostrada obwodnicy Wrocławia, którą przebiegać będzie ruch tranzytowy z północy na południe. Zgodnie z istniejącym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym jako „Strachowice Lotnisko INFRA”. Dopuszczalne jest jednak wykorzystanie jej pod zabudowę hotelową i usługi.

Wśród nieruchomości z zasobu wrocławskiego Oddziału Terenowego AMW zlokalizowanych poza miastem warto wspomnieć o dawnym Wojskowym Dom Wypoczynkowym „Wysoki Kamień” w Szklarskiej Porębie, domach wypoczynkowych w Karpaczu położonych w pobliżu zabytkowej świątyni Wang, części dawnego kompleksu koszarowego w Legnicy przy Al. Rzeczypospolitej, dawnym poligonie w Łambinowicach, czy lotnisku w Oleśnicy. 93% środków uzyskanych przez AMW z zagospodarowania zbędnych wojsku nieruchomości jest przekazywane na Fundusz Modernizacji Sił Zbrojnych RP. Od początku swojej działalności Agencja Mienia Wojskowego przekazała już na ten cel 1,3 mld złotych.