AMW wystawia w przetargu Twierdzę Modlin i praską stalownię w Warszawie

POWRÓT DO LISTY
Biuro Prezesa AMW
30 września 2010
Agencja Mienia Wojskowego wystawi na sprzedaż kolejne wyjątkowo atrakcyjne nieruchomości. 26 października br. pod młotek trafią tereny po dawnej stalowni przy ul. Szwedzkiej w Warszawie. 6 grudnia odbędzie się następny przetarg na jeden z najbardziej charakterystycznych obiektów w Polsce – Cytadelę w Twierdzy Modlin. Tym razem cena wywoławcza została obniżona aż o 90 mln i wynosi obecnie 70 mln złotych. Potencjalnym nabywcom przysługuje też 50% bonifikata z tytułu wpisu do rejestru zabytków. Środki uzyskane ze sprzedaży powojskowych nieruchomości AMW przekaże na modernizację techniczną armii.

Dawna stalownia przy ul. Szwedzkiej w Warszawie to nie tylko obiekt o bogatej historii sięgającej połowy XIX wieku, ale przede wszystkim doskonałe miejsce na dochodową inwestycję. Zachętę dla potencjalnych nabywców powinna stanowić dogodna lokalizacja. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie terenów, na których prężnie rozwijają się liczne projekty inwestycyjne, od centrów usługowo-biurowych poprzez hipermarkety aż po nowoczesne osiedla mieszkaniowe. Działka zlokalizowana jest również w zasięgu planowanej II linii warszawskiego  metra. Kolejny atut to szerokie możliwości adaptacyjne. Zgodnie z przygotowywanym projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość może być wykorzystana w 60% w usługi związne z obsługą biznesu w tym m.in. wystawiennictwo, targi, finanse, mieszkalnictwo; w 25% usługi kultury o maksymalnej wysokości do 20 metrów. Około 15% działki ma zostać przenzaczone pod budowę planowanej w tym miejscu ul. Tysiąclecia. Obecnie na terenie działki o wielkości ponad 5,5 ha znajduje się  31 budynków o łącznej powierzchni użytkowej prawie 13 tys.m². Najbardziej wartościowym pod względem historycznym obiektem budowlanym jest hala główna kompleksu dawnej stalowni. Budynek to charakterystyczny przykład architektury przemysłowej z drugiej połowy XIX stulecia. Nieruchomość przy ul. Szwedzkiej w Warszawie może trafić w ręce nowego właściciela już 26 października br. Cena wywoławcza to 47 mln złotych. Ze względu na zabytkowy charakter niektórych zabudowań zlokalizowanych na tym terenie są one objęte ochroną mazowieckiego wojewódzkiego konserwatora zabytków. Z tego tytułu potencjalnemu nabywcy przysługuje 50% bonifikata od wylicytowanej kwoty. Wszyscy zainteresowani wzięciem udziału w licytacji zobowiązani są do wpłacenia wadium w wysokości 5 mln złotych nieprzekraczalnym terminie do 20 października br.

Kolejny, czwarty w historii przetarg na Cytadelę w Twierdzy Modlin zaplanowano na 6 grudnia br. Cena wywoławcza za grunty o powierzchni ok. 55 ha nigdy nie była jeszcze tak atrakcyjna. Wcześniej wartość nieruchomości szacowano na 220 mln i 160 mln złotych. Po nowej wycenie kontrahent, który postanowi zainwestować w część dawnego kompleksu fortyfikacyjnego będzie zobowiązany zapłacić co najmniej 70 mln złotych. Nabywcy przysługuje jednak 50% bonifikata związaną z zabytkowym charakterem obiektu. Obniżenie ceny przez AMW o wiązało się nie tylko z istniejącymi wymogami prawnymi, ale też staranną analizą trendów panujących na rynku nieruchomości. Nieruchomość usytuowana jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowy Dwór Mazowiecki. Większość działek położona jest na terenach przeznaczonych pod usługi turystyczne z utrzymaniem dotychczasowego układu fortyfikacyjnego jako najistotniejszego elementu zagospodarowania turystycznego Nowego Dworu Mazowieckiego. Dopuszcza również usługi towarzyszące - np. gastronomiczno-hotelarskie. Część oznaczono jako tereny specjalne, na których - po zmianie ich statusu i uprzednim uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków - można będzie prowadzić usługi centrotwórcze takie jak: wyższa uczelnia, tereny muzealne, tereny wystawiennicze, tereny rekreacyjne.

Twierdza Modlin to nazwa dawnego kompleksu fortyfikacyjnego z zewnętrznym i wewnętrznym pierścieniem umocnień i zabudowań. To jedna z największych i najlepiej zachowanych twierdz w Polsce. Obiekt położony jest ok. 40 km na północny zachód od Warszawy w tzw. Kotlinie Warszawskiej w rejonie spływu Bugu, Narwi i Wisły. W pobliżu przebiega droga krajowa nr 7 relacji Warszawa - Gdańsk. Około 5 km od zabudowań twierdzy zlokalizowane jest byłe lotnisko wojskowe w Modlinie, na którego obszarze planowane jest uruchomienie nowoczesnego lotniska cywilnego obsługującego przewoźników tanich linii lotniczych oraz lotniska cargo. Twierdza Modlin składa się z cytadeli oraz umocnionych przedmości: kazuńskiego i nowodworskiego oraz dwóch pierścieni fortów. Stanowi wielokrotnie rozbudowywany zespół umocnień i zawiera w sobie elementy fortyfikacji francuskich, rosyjskich i polskich.
Zobacz poprzednie zdjęcia
Zobacz następne zdjęcia Wyświetl galerię
zamknij galerię
Zobacz poprzednie zdjęcia Zobacz następne zdjęcia

Zobacz także

18.05.2020 AMW zaprasza na zakupy. Sklepy stacjonarne znów otwarte 08.05.2020 Pozytywna ocena NIK udanym podsumowaniem działalności AMW w 2019 roku 10.04.2020 Agencja Mienia Wojskowego i AMW Rewita wspierają walkę z koronawirusem 16.03.2020 Agencja Mienia Wojskowego zamyka czasowo sklepy i Biura Obsługi Klienta 06.03.2020 AMW podsumowuje spotkania edukacyjne w klasach mundurowych
WSZYSTKIE AKTUALNOŚCI
POWRÓT DO LISTY
...

TA STRONA UŻYWA COOKIE. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Korzystanie z naszego serwisu internetowego bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej polityce prywatności.

Akceptuję
PRZEJDŹ DO ANKIETY