Agencja Mienia Wojskowego Oddział Regionalny w Krakowie z siedzibą przy ul. Montelupich 3, 31-155 Kraków, zamierza kupić w Kielcach w 2018 r., na rynku pierwotnym około 20 mieszkań trzy i czteropokojowych w standardzie wykończenia „pod klucz” lub w standardzie deweloperskim oraz około 6 mieszkań jednopokojowych lub wielopokojowych z przeznaczeniem na kwatery internatowe wykończone w standardzie „pod klucz”.
I. Termin realizacji zakupu: nie później niż do 21 grudnia 2018 roku
Przy wyborze oferty uwzględniane będą następujące kryteria: cena brutto, struktura lokali, lokalizacja nieruchomości, standard wykończenia („pod klucz”/ deweloperski), termin realizacji, ilość oferowanych mieszkań.
II. AMW oczekuje ofert zawierających:
- Dane dotyczące:
1) Lokalizacji;
2) Ilości oferowanych lokali;
3) Struktury i powierzchni użytkowej lokali mierzonych w świetle wyprawionych ścian, łącznej powierzchni pokoi, udziału w części wspólnej nieruchomości tj. w budynku i gruncie.
AMW zamierza kupić około 20 mieszkań trzy i czteropokojowych wykończonych w standardzie „pod klucz” lub w standardzie deweloperskim o strukturze mieszkań określonej w § 10 Wytycznych nr 3/2014 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z dnia 23 grudnia 2014 r. (https://www.amw.com.pl/pl/amw/komunikaty/) wraz z komórkami lokatorskimi oraz miejscami postojowymi (np. w garażach wielostanowiskowych), jeżeli w ramach inwestycji nie ma odpowiedniej liczby ogólnodostępnych miejsc postojowych. Agencja zamierza kupić również (z przeznaczeniem na zakwaterowanie internatowe) około 6 mieszkań jednopokojowych o strukturze mieszkań określonej w § 10 Wytycznych nr 3/2014 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z dnia 23 grudnia 2014 r. (https://www.amw.com.pl/pl/amw/komunikaty/) lub mieszkań wielopokojowych (z których będą mogły być wydzielone mieszkania jednopokojowe) wykończonych w standardzie „pod klucz” wraz z komórkami lokatorskimi oraz miejscami postojowymi (np. w garażach wielostanowiskowych), jeżeli w ramach inwestycji nie ma odpowiedniej liczby ogólnodostępnych miejsc postojowych. Wykończenie w standardzie „pod klucz” (dla lokali z przeznaczeniem na zakwaterowanie internatowe) może również objąć meble oraz sprzęt AGD w zabudowie (kuchnie, łazienki, przedpokoje).
2. Przewidywany termin protokolarnego przekazania mieszkań posiadających zaświadczenie o samodzielności lokali, usytuowanych w budynkach posiadających prawomocne pozwolenie na użytkowanie: nie później niż do 21 grudnia 2018 roku. W załączeniu należy przedstawić, poświadczone za zgodność z oryginałem, kopie: ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie oraz zaświadczenia o samodzielności lokali.
3. Dokumenty potwierdzające tytuł prawny oferowanych nieruchomości: pełny odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów, budynków, lokali, wyrys z mapy ewidencyjnej - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania oferty.
4. Aktualny wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualny wypis z ewidencji działalności gospodarczej - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania oferty. Dodatkowo należy załączyć dokument(y) potwierdzający(e) umocowanie osoby/osób do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta np. ważne pełnomocnictwo, uchwałę odpowiedniego organu spółki, jeśli jest wymagana do dokonania danego rodzaju transakcji.
5. Dla ofert sprzedaży lokali w standardzie wykończenia „pod klucz”, w przypadku ich nie wykończenia na dzień składania oferty, należy przedłożyć wykaz materiałów, które zostaną użyte do prac wykończeniowych w zakresie zgodnym z Wytycznymi nr 3/2014 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z 23 grudnia 2014 r. (https://www.amw.com.pl/pl/amw/komunikaty/) oraz podać cenę brutto za 1m2 wykończenia „pod klucz”.
6. Cenę wstępną brutto sprzedaży nieruchomości w rozbiciu na cenę: lokali mieszkalnych, garaży (miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym), komórek lokatorskich, prawa własności gruntu (udziału w gruncie) albo prawa użytkowania wieczystego oraz udział w częściach wspólnych budynku. Dodatkowo należy określić cenę brutto w odniesieniu do 1m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, o której mowa w art. la ust. 1 pkt 14 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. (Dz. U. 2018 r. poz. 133 tj. z późn. zm.) o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej. Cena lokali powinna być wyliczona na podstawie powierzchni lokali zweryfikowanej w toku pomiarów powykonawczych.
7. Lokalizacja nieruchomości, w których położone są lokale mieszkalne będące przedmiotem zakupu, powinna zapewnić właściwą infrastrukturę (szkoła, przedszkole, handel, usługi, transport publiczny itp.), przyjazne otoczenie dla mieszkańców (minimalizacja uciążliwości).
8. Oświadczenie o posiadaniu pełnej dokumentacji technicznej.
9. Zwymiarowane rzuty lokali z określeniem powierzchni pomieszczeń i powierzchni łącznej (liczonej bez powierzchni balkonów) oraz zwymiarowane rzuty komórek lokatorskich i miejsc postojowych.
10. Informację na temat udzielanej gwarancji na roboty konstrukcyjne, wykończeniowe oraz instalacyjne.
11. Oświadczenie dotyczące wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania warunków gwarancji w szczególności w zakresie wysokości i jego formy.
12. Oświadczenie, że nieruchomość na której położone są budynki z oferowanymi lokalami posiada lub do dnia zawarcia umowy sprzedaży będzie posiadła zapewniony dostęp do drogi publicznej.
13. Oświadczenie oferenta, o zapoznaniu z Wytycznymi Prezesa WAM nr 4/2011 z 20.04.2011 r. w sprawie ustalenia procedury zakupu lokali mieszkalnych oraz Wytycznymi nr 3/2014 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z dnia 23 grudnia 2014 r. w sprawie standardów lokali mieszkalnych (kwater) i opisu technicznego budynku oraz dodatkowych warunków, jakim powinny odpowiadać nowo pozyskiwane i ulepszane budynki wielorodzinne i lokale mieszkalne.
III. W drodze zakupu AMW chce pozyskać: samodzielne lokale będące przedmiotem odrębnego prawa własności w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 tj. z późn. zm.).
- Preferowane będą oferty zawierające kilka/ kilkanaście mieszkań w danej nieruchomości, a także oferty umożliwiające dokonanie zakupu w br. w standardziewykończenia „pod klucz”.
- Przy zakupie około 20 mieszkań trzy i czteropokojowych preferowane będą oferty zawierające mieszkania trzypokojowe.
- Preferowane będą również lokale mieszkalne usytuowane w całych budynkach, bądź w dającej się wyodrębnić części budynku (np. całe klatki schodowe).
- Budynki muszą być wykonane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r. poz. 1422 tj. z późn. zm.). Postępowanie będzie przeprowadzone zgodnie z Wytycznymi nr 4/2011 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z dnia 20 kwietnia 2011 r. w sprawie ustalenia procedury zakupu lokali mieszkalnych na potrzeby Wojskowej Agencji Mieszkaniowe,
(https://www.amw.com.pl/pl/amw/komunikaty/).
IV. Pozostałe wymagania:
- Koszty zawarcia umowy przedwstępnej i umowy ostatecznej przeniesienia własności nieruchomości ponosi Oferent.
- Warunkiem niezbędnym do podpisania umowy przeniesienia własności nieruchomości do zasobu Agencji jest zgoda Prezesa AMW.
- Wszczęta procedura zakupu może zostać unieważniona, na każdym etapie jej prowadzenia, przed podpisaniem umowy, bez podania przyczyny i z tego powodu oferenci nie będą wysuwać jakichkolwiek roszczeń przeciwko Agencji Mienia Wojskowego.
- Agencja Mienia Wojskowego zastrzega, że prawo o którym mowa w części IV, pkt 3 dotyczy także poszczególnych ofert i z tego powodu oferenci nie będą wysuwać jakichkolwiek roszczeń przeciwko Agencji Mienia Wojskowego.
- Złożenie oferty i jej weryfikacja nie stanowi podstawy do zgłoszenia roszczenia o zawarcie umowy.
- Agencja Mienia Wojskowego nie płaci prowizji z tytułu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Oferty należy składać do 24.04.2018 r. do godz. 14:00 w zamkniętej kopercie w siedzibie zamawiającego w biurze obsługi klienta, ul. Montelupich 3 w Krakowie lub mailem na skrzynkę: krakow@amw.com.pl. Wskazane jest, aby wszystkie zapisane, zadrukowane strony oferty były kolejno ponumerowane i załączone w sposób uniemożliwiający jej dekompletowanie. Do oferty należy dołączyć zestawienie w formie tabelarycznej, wg wzoru określonego na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego Oddział Regionalny w Krakowie (https://www.amw.com.pl/pl/amw/komunikaty/). Wypełnioną tabelę należy dostarczyć w formie elektronicznej na ww. adres poczty elektronicznej.
Osoby do kontaktu:
E.H. tel. (12) 211 40 94, H.K. tel. (12) 211 41 00, T.N. tel. (12) 211 40 80