Agencja Mienia Wojskowego Oddział Regionalny w Gdyni z siedzibą przy ul. M. Curie-Skłodowskiej 19, 81-231 Gdynia zainteresowana jest zakupem w 2024 roku mieszkań zlokalizowanych w budynkach wielorodzinnych w Gdyni i/lub miejscowościach pobliskich (Pogórze, Rumia, Kosakowo) zarówno w stanie wykończonym bądź w stanie deweloperskim.
I. Termin realizacji i szczególne warunki zakupu:
1. Przeniesienie prawa własności w 2024 roku.
2. Agencja przy wyborze oferty wstępnej będzie kierowała się następującymi kryteriami:
- ceną brutto sprzedaży;
- terminem realizacji;
- lokalizacją nieruchomości;
- standardem wykończenia;
- dostępnością lokali gotowych do zasiedlenia;
- powierzchnią użytkową i strukturą mieszkań.
3. Dla ważności podpisania umowy przeniesienia własności nieruchomości do zasobu Agencji konieczna jest zgoda Prezesa Agencji Mienia Wojskowego.
4. Wszczęta procedura zakupu może zostać unieważniona, na każdym etapie jej prowadzenia, przed podpisaniem umowy, bez podania przyczyn.
5. Agencja Mienia Wojskowego zastrzega sobie prawo do zakupu innej liczby lokali mieszkalnych niż wskazana w zaproszeniu.
6. Koszty zawarcia umowy przedwstępnej i umowy ostatecznej przeniesienia własności nieruchomości ponosi Oferent.
7. Wyłączone jest stosowanie zaliczek i zadatków przy zawieraniu umów przedwstępnych i ostatecznych.
II. Agencja Mienia Wojskowego oczekuje ofert wstępnych zawierających:
1. Nazwę oferenta;
2. Dane dotyczące:
1) Lokalizacji nieruchomości w Gdyni i/lub miejscowościach pobliskich (Pogórze, Rumia, Kosakowo) wraz ze szczegółowym opisem: numeracja ewidencyjna, numery KW oferowanych nieruchomości, opis techniczny wraz z informacją o dostępności do infrastruktury technicznej, wykaz urządzeń technicznych i wyposażenia,
- usytuowanie nieruchomości, w których położone są lokale mieszkalne będące przedmiotem zakupu, powinny zapewnić właściwą infrastrukturę społeczną (szkoła, handel, usługi, transport publiczny itp.), przyjazne otoczenie dla mieszkańców (minimalizację uciążliwości) oraz ogólnodostępne miejsca postojowe na terenie posesji lub w garażu;
2) Liczby oferowanych lokali mieszkalnych wraz z zwymiarowanymi rzutami w świetle wyprawionych ścian;
- Agencja Mienia Wojskowego zainteresowana jest zakupem około 10 lokali mieszkalnych w Gdyni i/lub miejscowościach pobliskich (Pogórze, Rumia, Kosakowo);
3) Struktury oraz powierzchni użytkowej i użytkowej podstawowej (powierzchni pokoi) lokali mierzonych w świetle wyprawionych ścian, udziału w części wspólnej nieruchomości, tj. w budynku i gruncie, informacje o pomieszczeniach przynależnych i innych elementach oferty związanych z lokalami mieszkalnymi (np. garaże, piwnice, miejsca postojowe, komórki, ogródki, udziały w drogach wewnętrznych itp. );
- Preferowana struktura i powierzchnie:
GDYNIA i/lub miejscowości pobliskie (Pogórze, Rumia, Kosakowo)
Mieszkania 1- pokojowe z kuchnią lub aneksem kuchennym o łącznej powierzchni pokoi od 16m2 do 20m2 i/lub
Mieszkania 2 - pokojowe z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni pokoi od 16 m2 do 32 m2
(struktura mieszkań określona w Wytycznych Nr 3/2018 Prezesa Agencji Mienia Wojskowego z dnia 8 maja 2018 r. , rozdział IV § 10 w sprawie standardów, jakim powinny odpowiadać nowo projektowane, pozyskiwane i ulepszane budynki wielorodzinne i lokale mieszkalne (kwatery) – załącznik nr 2 do niniejszego zaproszenia).
3. Termin lub przewidywany termin oddania do użytkowania budynku, w którym zlokalizowane są oferowane lokale1
4. Aktualny wydruk/wypis z KRS lub aktualny wydruk/wypis z ewidencji działalności gospodarczej Oferenta, wystawiony po dacie 22.03.2024 r.
5. Dokument(y) potwierdzający(e) umocowanie osoby/osób do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta np. ważne pełnomocnictwo, uchwałę odpowiedniego organu spółki, jeśli jest wymagana do dokonania danego rodzaju transakcji.
6. Wykaz wyrobów budowlanych, które zostaną użyte do wykończenia lokali i budynku, w przypadku lokali niewykończonych na dzień składania oferty.
7. Cenę brutto sprzedaży nieruchomości w rozbiciu na cenę: lokali mieszkalnych, prawa własności gruntu (udziału w gruncie) albo prawa użytkowania wieczystego i pozostałych elementów oferty w tym m.in.: garaży (miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym), komórek lokatorskich i udziału w częściach wspólnych budynku, według tabeli nr 1 – załącznik nr 1. Cenę brutto należy określić w odniesieniu do l m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, o której mowa w art. la ust.1 pkt 14 ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej, przy założeniu że powierzchnia lokali mierzona będzie w świetle wyprawionych ścian.
8. Oświadczenie oferenta o posiadaniu kompletnej dokumentacji technicznej.
9. Oświadczenie oferenta, że nieruchomość na której położone są budynki z oferowanymi lokalami posiada lub do dnia zawarcia umowy sprzedaży będzie posiadała zapewniony dostęp faktyczny i prawny do drogi publicznej – z określeniem sposobu dostępu (zawierającym opis numerów działek, numery ksiąg wieczystych nieruchomości przez które przebiega służebność, opis przebiegu służebności – jeżeli dostęp nie jest bezpośredni).
10. Oświadczenie Oferenta, że lokale stanowiące przedmiot oferty zostaną wyodrębnione, zgodnie z art. 2 ust.1 a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali oraz w dniu sprzedaży sprzedawane lokale i nieruchomość wspólna oraz inne przedmioty oferty (np. komórki, miejsca postojowe) będą wolne od wad prawnych, hipotek, roszczeń podmiotów trzecich oraz obciążeń innych niż służebności zapewniające prawidłowe korzystanie z nieruchomości i nieruchomości sąsiednich (np. służebności przesyłu, dostępu do urządzeń), niekolidujące z prawidłowym korzystaniem z przedmiotu oferty.
11. Wypis i wyrys z ewidencji gruntów (nie starszy niż sprzed 3 miesięcy) dla nieruchomości na których położone są oferowane lokale mieszkalne oraz inne nieruchomości stanowiące przedmiot oferty (m.in. garaże, miejsca postojowe).
12. Zaświadczenia o samodzielności lokali - jeżeli zostały wydane przed złożeniem oferty, a przedmiotem zakupu są wyodrębnione lokale lub udział w nich (w oryginale lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem) lub oświadczenie, że zostaną uzyskane do dnia zawarcia ostatecznej umowy.
13. Kopię ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pozwoleniu na użytkowanie (w kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem) lub oświadczenie, że ostateczna decyzja o pozwoleniu na użytkowanie zostanie uzyskana do dnia zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży.
14. Przewidywany termin protokolarnego przekazania lokali posiadających zaświadczenie o samodzielności lokali w budynkach mających prawomocne pozwolenie na użytkowanie:
W 2024 roku - nie później niż 2 dni przed dniem podpisania umowy przenoszącej własność.
15. Oświadczenie dotyczące wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania warunków gwarancji w szczególności w z zakresie wysokości i jego formy (nie mniej niż 2% całkowitej ceny sprzedaży netto).
16. Oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z ogłoszeniem oraz z Wytycznymi nr 3/2018 Prezesa Agencji Mienia Wojskowego z dnia 8 maja 2018 r. w sprawie standardów, jakim powinny odpowiadać nowo projektowane, pozyskiwane i ulepszane budynki wielorodzinne i lokale mieszkalne (kwatery) oraz Wytycznymi nr 1/2023 Prezesa Agencji Mienia Wojskowego z 3 kwietnia 2023 r. w sprawie ustalenia procedury zakupu nieruchomości na potrzeby zakwaterowania żołnierzy zawodowych.
17. Oświadczenie oferenta o wiedzy, że dla ważności podpisania umowy przenoszącej własność nieruchomości do zasobu Agencji konieczna jest zgoda Prezesa Agencji, a także oświadczenie o wiedzy, że Agencja może unieważnić procedurę zakupu, na każdym etapie jej prowadzenia, przed podpisaniem umowy, bez podawania przyczyn.
III. Istotne informacje.
1. W drodze zakupu Agencja Mienia Wojskowego chce pozyskać: samodzielne lokale będące przedmiotem odrębnego prawa własności w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 o własności lokali (Dz. U. 2021 poz. 1048 j.t. ze zm.).
2. Preferowane będą lokale mieszkalne usytuowane w jednym budynku, bądź w dającej się wyodrębnić części budynku (np. całe klatki schodowe).
3. Budynki muszą być wykonane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. 2021 poz. 2351 j.t. ze zm.), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2019 poz. 1065 j.t. ze zm.) oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych.
4. Postępowanie będzie przeprowadzone zgodnie z Wytycznymi nr 1/2023 Prezesa Agencji Mienia Wojskowego z dnia 3 kwietnia 2023 r. w sprawie ustalenia procedury zakupu nieruchomości na potrzeby zakwaterowania żołnierzy zawodowych - załącznik nr 3 do niniejszego zaproszenia.
Oferty wstępne należy składać do 16.04.2024 r. r. do godz. 10.00
Oferty wstępne należy składać w zamkniętej kopercie w siedzibie zamawiającego w kancelarii ul. M. Curie- Skłodowskiej 19, 81-231 Gdynia, lub mailem na skrzynkę: gdynia@amw.com.pl
Wskazane jest, aby wszystkie zapisane, zadrukowane strony oferty wstępnej były kolejno ponumerowane i załączone w sposób uniemożliwiający jej dekompletowanie.
Do oferty wstępnej należy dołączyć zestawienie w formie tabelarycznej, wg wzoru określonego na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego Oddział Regionalny w Gdyni (https://amw.com.pl/pl/amw/komunikaty).
Wypełnioną tabelę należy dostarczyć w formie elektronicznej na ww. adres poczty elektronicznej.
Przed sporządzeniem oferty należy zapoznać się z wewnętrznymi dokumentami Agencji (Wytycznymi Nr 1/2023 i 3/2018), które stanowią załączniki nr 2 i 3 do niniejszego zaproszenia zamieszczone na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego Oddział Regionalny w Gdyni (https://amw.com.pl/pl/amw/komunikaty).
Wszystkie załączniki znajdują się na stronie internetowej:
(https://amw.com.pl/pl/amw/komunikaty).
W AMW został wdrożony system zarządzania działaniami antykorupcyjnymi. Zachęcamy do zapoznania się z Deklaracją antykorupcyjną Kierownictwa AMW dostępną na stronie www.amw.com.pl
Osoby do kontaktu:
Magdalena Winkel 58 690 87 30
Marta Rompa 58 690 87 22