Agencja Mienia Wojskowego Oddział Regionalny w Olsztynie z siedzibą przy ul. Kasprowicza 1, 10-219 Olsztyn zainteresowana jest zakupem w 2017 r. mieszkań zlokalizowanych w budynkach wielorodzinnych na terenie miasta Elbląg, z rynku pierwotnego, zarówno w stanie wykończenia ”pod klucz” bądź w stanie deweloperskim z możliwością ich wykończenia do 20 grudnia 2017r.
I. Termin realizacji zakupu: nie później niż 29 grudnia 2017 roku.
1. Agencja przy wyborze oferty będzie kierowała się następującymi kryteriami:
- ceną brutto sprzedaży;
- terminem realizacji;
- lokalizacją nieruchomości;
- standardem wykończenia;
- dostępnością lokali gotowych do zasiedlenia;
- powierzchnią użytkową i strukturą mieszkań.
2. Warunkiem podpisania umowy przeniesienia własności nieruchomości do zasobu Agencji konieczna jest zgoda Prezesa AMW.
3. Wszczęta procedura zakupu może zostać unieważniona, na każdym etapie jej prowadzenia, przed podpisaniem umowy, bez podania przyczyny.
4. Koszty zawarcia umowy przedwstępnej i umowy ostatecznej przeniesienia własności nieruchomości ponosi oferent.
II. AMW oczekuje ofert zawierających:
1. Dane dotyczące:
1) Lokalizacji - usytuowanie nieruchomości, w których położone są lokale mieszkalne będące przedmiotem zakupu, powinno zapewnić właściwą infrastrukturę społeczną (szkoła, handel, usługi, transport publiczny itp.), przyjazne otoczenie dla mieszkańców (minimalizację uciążliwości) oraz ogólnodostępne miejsca postojowe na terenie posesji lub w garażu;
2) Ilości oferowanych lokali;
3) Struktury i powierzchni użytkowej lokali mierzonych w świetle wyprawionych ścian, łącznej powierzchni pokoi, udziału w części wspólnej nieruchomości, tj. w budynku i gruncie.
AMW zainteresowana jest zakupem około 20 lokali mieszkalnych o strukturze mieszkań określonej w § 10 Wytycznych Nr 3/2014 Prezesa WAM z dnia 23.12.2014 r. w sprawie standardów lokali mieszkalnych (kwater) i opisu technicznego budynku oraz dodatkowych warunków, jakim powinny odpowiadać nowo pozyskiwane i ulepszane budynki wielorodzinne i lokale mieszkalne (kwatery) – załącznik nr 2 do niniejszego zaproszenia.
Preferowana struktura mieszkań:
mieszkania 3 – pokojowe z kuchnią o powierzchni pokoi od 36 m2 do 44 m2.
2. Zwymiarowane rzuty lokali i określenie powierzchni pomieszczeń w świetle wyprawionych ścian.
3. Termin lub przewidywany termin protokolarnego przekazania lokali posiadających zaświadczenie o samodzielności lokali usytuowanych w budynkach posiadających prawomocne pozwolenie na użytkowanie: nie później niż 20 grudnia 2017 r., w przypadku lokali w standardzie wykończenia pod klucz (kopia decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, kopia zaświadczenia samodzielności lokali - poświadczone za zgodność z oryginałem).
4. Dokumenty potwierdzające tytuł prawny oferowanych nieruchomości: pełny odpis z księgi wieczystej, wypis i wyrys z ewidencji gruntów, budynków (lokali) - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania oferty.
5. Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzję o pozwoleniu na budowę (poświadczone za zgodność z oryginałem);
6. Aktualny wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualny wypis z ewidencji działalności gospodarczej - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania oferty. Dodatkowo należy załączyć dokument(y) potwierdzający(e) umocowanie osoby/osób do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta (w oryginale lub notarialnie poświadczone za zgodność z oryginałem), np. ważne pełnomocnictwo, uchwałę odpowiedniego organu spółki, jeśli jest wymagana do dokonania danego rodzaju transakcji.
7. Dla ofert sprzedaży lokali w stanie wykończenia „pod klucz”, w przypadku ich niewykończenia na dzień składania oferty należy przedłożyć wykaz materiałów, które będą użyte do wykończenia z podaniem parametrów technicznych tych materiałów, zgodnie z Wytycznymi Nr 3/2014 Prezesa WAM z dnia 23.12.2014 r. – załącznik nr 2 do niniejszego zaproszenia oraz podanie ceny za 1m2 wykończenia „pod klucz”.
8. Cenę brutto sprzedaży nieruchomości w rozbiciu na cenę: lokali mieszkalnych, własności gruntu (udziału w gruncie) albo prawa użytkowania wieczystego, garaży (miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym), komórek lokatorskich i udziału w częściach wspólnych budynku. Dodatkowo należy określić cenę brutto w odniesieniu do l m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, o której mowa w art. la pkt 14 ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej. Cena lokali powinna być wyliczona na podstawie powierzchni lokali zweryfikowanej w toku pomiarów powykonawczych.
9. Oświadczenie o posiadaniu kompletnej dokumentacji technicznej i przekazaniu jej w przypadku podpisania umowy przenoszącej własność nieruchomości w momencie protokolarnego przekazania lokali.
10. Oświadczenie dotyczące wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania warunków gwarancji w szczególności w z zakresie wysokości i jego formy.
11. Oświadczenie oferenta o zapoznaniu z Procedurą zakupu lokali mieszkalnych w miejscowości Elbląg – załącznik nr 3 oraz Wytycznymi Nr 3/2014 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z dnia 23 grudnia 2014 r. w sprawie standardów lokali mieszkalnych (kwater) i opisu technicznego budynku oraz dodatkowych warunków, jakim powinny odpowiadać nowo pozyskiwane i ulepszane budynki wielorodzinne i lokale mieszkalne (kwatery) – załącznik nr 2 (www.amw.com.pl/pl/amw/komunikaty).
12. W przypadku lokali niewykończonych należy złożyć oświadczenie o terminie wykończenia lokali zgodnie z wymogami Agencji określonymi w Wytycznych nr 3/2014 (termin wykończenia lokali nie później niż do dnia 20.12.2017r.)
13. Oświadczenie, że dla ważności podpisania umowy przenoszącej własność nieruchomości do zasobu Agencji konieczna jest zgoda Prezesa Agencji, a także oświadczenie, że Agencja może unieważnić procedurę zakupu, na każdym etapie jej prowadzenia, przed podpisaniem umowy, bez podawania przyczyn.
14. Zaświadczenia o niezaleganiu z publicznoprawnymi podatkami i opłatami:
1) na rzecz ZUS;
2) urzędu skarbowego;
3) jednostek samorządu terytorialnego
wystawionymi nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania oferty.
15. Ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie w przypadku zakupu gotowych lokali, zaświadczenie o samodzielności lokalu w przypadku zakupu pojedynczych lokali, w przypadku lokali nieposiadających ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie na dzień składania oferty należy podać termin uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
16. Warunki gwarancji w przypadku nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi, nieruchomości budynkowych wraz ze związanymi z nimi prawami do gruntu i wydzielonych części budynków, mogących wraz z gruntem stanowić przedmiot odrębnej nieruchomości.
III. W drodze zakupu AMW chce pozyskać: samodzielne lokale będące przedmiotem odrębnego prawa własności w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 tj.)
1. Preferowane będą lokale mieszkalne usytuowane w całych budynkach, bądź w dającej się wyodrębnić części budynku (np. całe klatki schodowe).
2. Budynki muszą być wykonane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. 2017 poz. 1332), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych.
3. Postępowanie będzie przeprowadzone zgodnie z Procedurą zakupu lokali mieszkalnych w miejscowości Elbląg – załącznik nr 3 (www.amw.com.pl/pl/amw/komunikaty).
Oferty należy składać do 08.09.2017 r. do godz. 09:00
Oferty należy składać w zamkniętej kopercie w siedzibie zamawiającego w kancelarii w pok. 113, ul. Kasprowicza 1, 10-219 Olsztyn, lub mailem na skrzynkę: olsztyn@amw.com.pl
Wskazane jest, aby wszystkie zapisane, zadrukowane strony oferty były kolejno ponumerowane i załączone w sposób uniemożliwiający jej dekompletowanie. Do oferty należy dołączyć zestawienie w formie tabelarycznej, wg wzoru określonego na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego Oddział Regionalny w Olsztynie – załącznik nr 1 (www.amw.com.pl/pl/amw/komunikaty).Wypełnioną tabelę należy dostarczyć w formie elektronicznej na ww. adres poczty elektronicznej.
Wszystkie załączniki znajdują się na stronie internetowej: (www.amw.com.pl/pl/amw/komunikaty).
Osoby do kontaktu:
Michał Pawlak, tel. 89 536 31 49
Bogdan Młynarczyk, tel. 89 536 32 42