DYREKTOR
AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO
ODDZIAŁ REGIONALNY W LUBLINIE
zaprasza
do złożenia wstępnych ofert na :
„Zakup przez Agencję Mienia Wojskowego lokali mieszkalnych, położonych w Lublinie"
Agencja Mienia Wojskowego zainteresowana jest zakupem na rynku pierwotnym 6 lokali mieszkalnych wykończonych „pod klucz”, stanowiących lokale mieszkalne będące przedmiotem odrębnego prawa własności w rozumieniu ustawy z 24.06.1994r. o własności lokali (Dz.U.2015r.1892 – j.t.), przy czym wszystkie lokale w dniu zawierania umowy przenoszącej własność nieruchomości winny być wolne od obciążeń, z wyjątkiem służebności gruntowych. Przedmiotem zakupu będą także miejsca postojowe, jeśli w ramach inwestycji nie ma odpowiedniej liczby ogólnodostępnych miejsc parkingowych.
I. Wymagania dotyczące lokali mieszkalnych:
1. Struktura lokali:
- 1p+k (lub aneks) z łazienką i wc o maksymalnej pow. użytkowej 33m2, w tym powierzchnia pokoi 16- 20m2
- 2p+k z łazienką i wc, o maksymalnej pow. użytkowej 53m2, w tym powierzchnia pokoi od 24 m2 do 32 m2
- 3p+k z łazienką i oddzielnym wc, o maksymalnej pow. użytkowej 73 m2 , w tym powierzchnia pokoi od 36 m2 do 44 m2
2. Preferowane jest, aby każdy lokal posiadał komórkę lokatorską oraz miał zapewnione ogólnodostępne miejsce parkingowe.
3. Usytuowanie lokali mieszkalnych winno zapewniać właściwą infrastrukturę techniczną i społeczną (szkoła, handel, usługi, dostęp do komunikacji miejskiej, itp.) oraz przyjazne i nieuciążliwe otoczenie dla mieszkańców (zieleń, plac zabaw, minimalizację uciążliwości w sąsiedztwie mieszkań).
4. Przedmiotem transakcji mogą być tylko mieszkania nowe /wykończone „pod klucz", spełniające przepisy: ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz.U.2016.290 – j.t.), rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2015.1422 – j.t.), „Wytycznych Nr 3/2014 Prezesa WAM z dnia 23.12.2014r. w sprawie standardów lokali mieszkalnych (kwater) i opisu technicznego budynku oraz dodatkowych warunków jakim powinny odpowiadać nowo pozyskiwane i ulepszane budynki wielorodzinne i lokale mieszkalne (kwatery)” (dostępne na stronie internetowej http://www.wam.net.pl/akty_prawne/
5. Lokale mieszkalne w dniu zakupu winny posiadać zaświadczenie o samodzielności lokalu oraz świadectwa charakterystyki energetycznej.
Preferowane są lokale usytuowane w jednej klatce schodowej bądź w jednym budynku.
II. Wymagany termin zawarcia ostatecznej umowy zakupu i wydania lokali mieszkalnych wykończonych pod klucz do 15.12.2016r.
III. Termin i miejsce składania ofert wstępnych:
Do dnia 28.07.2016r., godz. 1300 w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego Oddział Regionalny w Lublinie ul. Łęczyńska 1, 20-309 Lublin, pokój nr 22. Ofertę należy złożyć w zamkniętej kopercie z napisem „Oferta wstępna na sprzedaż lokali mieszkalnych w Lublinie – Nie otwierać do dnia 28.07.2016r. godz. 1330”
IV. Oferta wstępna winna zawierać:
1. Imię i nazwisko oferenta, dokładny adres i nr telefonu, a w przypadku podmiotu gospodarczego, osoby prawnej - nazwę, status prawny firmy, adres i imię i nazwisko osoby uprawnionej do reprezentowania firmy podpis oferenta (osoby upoważnionej do reprezentacji).
2. Adres administracyjny oferowanych do sprzedaży lokali.
3. Liczbę oferowanych lokali, strukturę, ich powierzchnię użytkową, w tym: powierzchnię pokoi oraz powierzchnię przynależną do lokali (piwnica itp.), udział w części wspólnej nieruchomości wspólnej – sporządzić zgodnie ze wzorem - tabela nr 1 zamieszczona na stronie internetowej http://www.wam.net.pl/or_lublin/
4. Rzuty oferowanych mieszkań (z wymiarami).
5. Termin lub przewidywany termin oddania do użytkowania oferowanych lokali.
6. Dokumenty potwierdzające tytuł prawny do oferowanych nieruchomości (odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów, budynków i lokali, wyrys z mapy ewidencyjnej).
7. Aktualny wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego, w tym sposób reprezentowania oferenta lub aktualny wypis z ewidencji działalności gospodarczej – wystawione po 01.07.2016r.
8. Dokument(y) potwierdzający(e) umocowanie osoby/osób do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta.
9. Wykaz materiałów, które zostaną użyte do wykończenia lokali i budynku.
10. Cenę wstępną brutto sprzedaży nieruchomości w rozbiciu na cenę: lokali mieszkalnych, własności gruntu (udziału w gruncie) albo prawa użytkowania wieczystego, garaży (miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym), komórek lokatorskich i udziału w częściach wspólnych budynku (według tabeli nr 1 zamieszczonej na stronie internetowej http://www.wam.net.pl/or_lublin/ . Cenę brutto sprzedaży lokali mieszkalnych ustala się jako iloczyn ceny 1m2 i powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych określonej, zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 14 i ust. 2 ustawy z 22.06.1995r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP (Dz.U.2016.207 – j.t.) w związku z art. 107 ustawy z dnia 10.07.2015r. o Agencji Mienia Wojskowego (Dz.U.2016.614 j.t.), przy założeniu, że powierzchnia lokali mieszkalnych będzie mierzona w świetle wyprawionych ścian.
11. Informację dotyczącą ewentualnego obciążenia nieruchomości wraz z oświadczeniem bezwarunkowego zwolnienia nieruchomości od obciążeń do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
12. Pozwolenie na budowę dla inwestycji niezakończonych lub pozwolenie na użytkownie dla inwestycji zakończonych.
13. Oświadczenie o posiadaniu kompletnej dokumentacji technicznej.
14. Oświadczenie dotyczące wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania warunków gwarancji, w tym forma zabezpieczenia i jego wysokość (nie mniej niż 2% całkowitej ceny sprzedaży brutto).
15. Oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z Wytycznymi nr 4/2011 Prezesa WAM z dnia 20.04.2011r. w sprawie ustalenia procedury zakupu lokali mieszkalnych na potrzeby WAM oraz Wytycznymi nr 3/2014 Prezesa WAM z dnia 23.12.2014r. w sprawie standardów lokali mieszkalnych (kwater) i opisu
technicznego budynku oraz dodatkowych warunków, jakim powinny odpowiadać nowo pozyskiwane i ulepszane budynki wielorodzinne i lokale mieszkalne (kwatery).
16. Oświadczenie oferenta, że oferowane lokale zostały zaprojektowane i wykonane (lub będą wykonane), zgodnie z:
- Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r. (Dz.U.2015.1422 – j.t.) w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
- Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004r. (Dz.U. 2013.1129 z późn. zm.) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego.
17. Oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia, warunkami postępowania i przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń.
18. Złożone dokumenty w kopii winny być potwierdzone za zgodność z oryginałem.
19. Miejsce i datę sporządzenia oferty, podpis osoby upoważnionej do jej podpisania.
V. ISTOTNE INFORMACJE O PROCEDURZE ZAKUPU:
1. Procedura zakupu prowadzona będzie, w oparciu o Wytyczne Prezesa WAM nr 4/2011 z 20.04.2011r. w sprawie ustalenia procedury zakupu lokali mieszkalnych na potrzeby Wojskowej Agencji Mieszkaniowej, dostępne na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego http://www.wam.net.pl/akty_prawne/
2. Agencja Mienia Wojskowego zastrzega sobie prawo do unieważnienia procedury zakupu na każdym etapie jej prowadzenia, przed podpisaniem umowy, bez podania przyczyn i z tego powodu oferenci nie będą dochodzić żadnych roszczeń przeciwko Agencji Mienia Wojskowego.
3. Złożenie oferty wstępnej i jej wstępna weryfikacja nie stanowi podstawy do zgłoszenia roszczenia o zawarcie umowy sprzedaży.
4. Agencja Mienia Wojskowego zastrzega sobie prawo do negocjacji zaproponowanej ceny wstępnej brutto lokali mieszkalnych z każdym z wybranych oferentów.
5. Koszty zawarcia umowy ponosi Sprzedający, w tym koszty notarialne i sądowe.
6. Ważność umowy przeniesienia własności nieruchomości do zasobu Agencji uwarunkowane jest uzyskaniem zgody Prezesa AMW.
7. Odstępstwo od wymogów standardów określonych w Wytycznych nr 3/2014 z 23.12.2014 r. wymaga uzyskania zgody Prezesa Agencji przez Oddział AMW w Lublinie
8. Agencja Mienia Wojskowego nie płaci prowizji z tytułu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Szczegółowe informacje uzyskać można w siedzibie AMW Oddział Regionalny w Lublinie, ul. Łęczyńska 1, sekretariat lub pod nr tel. 81 474 61 03