|
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Warszawie z siedzibą przy ul. Olszewskiej 14/20, a) z rynku pierwotnego zarówno w stanie wykończenia” pod klucz” bądź w stanie deweloperskim; b) z rynku wtórnego, przy założeniu, iż sprzedający jest w stanie zaoferować przynajmniej 5 lokali. |
I. Termin realizacji zakupu: nie później niż 31 grudnia 2014 roku.
1. Koszty zawarcia umowy przedwstępnej i umowy ostatecznej przeniesienia własności nieruchomości ponosi oferent.
2. Warunkiem podpisania umowy przeniesienia własności nieruchomości do zasobu Agencji konieczna jest zgoda Prezesa WAM w myśl § 8 pkt 14 Statutu Wojskowej Agencji Mieszkaniowej stanowiącego załącznik do rozporządzenia Ministra Obrony Narodowej z dnia 26 maja 2010 r. (Dz. U. 2010 nr 108 poz. 705 z późn.zm.).
3. Wszczęta procedura zakupu może zostać unieważniona, na każdym etapie jej prowadzenia, przed podpisaniem umowy, bez podania przyczyny.
4 Agencja przy wyborze oferty będzie kierowała się następującymi kryteriami:
- ceną brutto sprzedaży;
- terminem realizacji;
- lokalizacją nieruchomości.
II. WAM oczekuje ofert, złożonych w 2 egzemplarzach, zawierających:
1. Dane dotyczące:
1) Lokalizacji;
2) Ilości oferowanych lokali;
3) Struktury i powierzchni użytkowej lokali, łącznej powierzchni pokoi, udziału w części wspólnej nieruchomości tj. w budynku i gruncie.
2. Termin lub przewidywany termin protokolarnego przekazania lokali posiadających zaświadczenie o samodzielności lokali usytuowanych w budynkach posiadających prawomocne pozwolenie na użytkowanie nie później niż 31 grudnia 2014.r. ( kopia decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, kopia zaświadczenia o samodzielności lokali).
3. Dokumenty potwierdzające tytuł prawny oferowanych nieruchomości: pełny odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów, budynków, lokali, wyrys z mapy ewidencyjnej, - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania oferty.
4. Aktualny wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualny wypis z ewidencji działalności gospodarczej - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania oferty . Dodatkowo należy załączyć dokument(y) potwierdzający(e) umocowanie osoby/osób do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta np. ważne pełnomocnictwo, uchwałę odpowiedniego organu spółki, jeśli jest wymagana do dokonania danego rodzaju transakcji.
5. Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzję o pozwoleniu na budowę (w oryginale lub poświadczone za zgodność z oryginałem).
6. W przypadku lokali niewykończonych na dzień składania oferty wykaz materiałów, które zostaną użyte do wykończenia lokali i budynku zgodnie z Wytycznymi nr 3/2011 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z 5 kwietnia 2011r. (www.wam.net.pl/Akty prawne) oraz podanie ceny za 1m2 wykończenia „pod klucz”.
7. Cenę wstępną brutto sprzedaży nieruchomości w rozbiciu na cenę: lokali mieszkalnych, balkonów, loggii, antresoli, własności gruntu (udziału w gruncie) albo prawa użytkowania wieczystego, garaży (miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym), komórek lokatorskich i udziału w częściach wspólnych budynku oraz elementy inne wycenione odrębnie. Dodatkowo należy określić cenę brutto w odniesieniu do 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, o której mowa w art. la ust. 1 pkt 14 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. (Dz. U. 2010 nr 206 poz. 1367 z późn. zm.) o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej.
8. Usytuowanie lokali mieszkalnych, o których mowa w ust. 1 pkt 1, winno zapewniać:
1) możliwość dogodnego dojazdu do miejsca pełnienia służby;
2) właściwą infrastrukturę społeczną (szkoły, handel, usługi, transport publiczny itp.);
3) przyjazne otoczenie dla mieszkańców (minimalizację uciążliwości).
9. Oświadczenie według wzoru przedłożonego przez kupującego (Oddział Regionalny Agencji), o którym mowa w § 4 ust.1 pkt 9
10. Oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z wytycznymi Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej nr 3/2011 w sprawie standardów lokali mieszkalnych (kwater) i opisu technicznego budynku oraz dodatkowych warunków, jakim powinny odpowiadać nowo pozyskane i ulepszane budynki wielorodzinne i lokale mieszkalne (kwatery) i 4/2011 w sprawie ustalenia procedury zakupu lokali mieszkalnych na potrzeby Wojskowej Agencji Mieszkaniowej (www.wam.net.pl/Akty [1] prawne);
11. Zaświadczenia o nie zaleganiu z publicznoprawnymi podatkami i opłatami:
1) na rzecz ZUS;
2) urzędu skarbowego;
3) jednostek samorządu terytorialnego wystawionymi nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania oferty.
12. Warunki gwarancji w przypadku sprzedaży nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi, nieruchomości budynkowych wraz ze związanymi z nimi prawami do gruntu i wydzielonych części budynków, mogących wraz z gruntem stanowić przedmiot odrębnej nieruchomości.
13. Oświadczenie dotyczące wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania warunków gwarancji w szczególności w zakresie wysokości (nie mniej niż 3% całkowitej ceny) i jego formy ( projekt w przypadku gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej).
III. W drodze zakupu WAM chce pozyskać: samodzielne lokale będące przedmiotem odrębnego prawa własności w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.).
1. Preferowane będą lokale mieszkalne usytuowane w całych budynkach, bądź w dającej się wyodrębnić części budynku (np. całe klatki schodowe).
2. Budynki muszą być wykonane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. „w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych"
3. Zamawiający zastrzega, że po weryfikacji złożonych ofert do negocjacji zaprosi wybranych oferentów. Oferenci zobowiązani są do przedłożenia oryginałów dokumentów.
4. W momencie podpisania umowy ostatecznej przeniesienia własności nieruchomości bezwzględnie wymagany jest uregulowany stan prawny nieruchomości, wolny od wszelkich obciążeń, umożliwiający przeniesienie własności na rzecz Skarbu Państwa-WAM. Istnieje możliwość zawarcia umowy przedwstępnej pod warunkiem zawarcia umowy ostatecznej do 31 grudnia 2014 r.
5. Oferent sprzedający lokale z rynku wtórnego zobowiązany będzie do wykończenia lokali zgodnie z Wytycznymi nr 3/2011 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z 5 kwietnia 2011r. (www.wam.net.pl/Akty prawne), nie później niż do 31.03.2015r.
6. Postępowanie będzie przeprowadzone zgodnie z Wytycznymi nr 4/2011 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z dnia 20 kwietnia 2011 r. w sprawie ustalenia procedury zakupu lokali mieszkalnych na potrzeby Wojskowej Agencji Mieszkaniowe (www.wam.net.pl/Akty prawne).
|
Oferty w 2 egzemplarzach, należy składać do 17.11.2014r. do godz. 09:00 Oferty należy składać w zamkniętej kopercie w siedzibie zamawiającego w kancelarii w pok. 1, |
Osoby do kontaktu:
Anna Młotkowska tel. 22 326 11 16
Magdalena Żuk Kujawa tel. 22 326 11 56