|
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Warszawie z siedzibą przy ul. Olszewskiej 14/20, |
I. Termin realizacji zakupu: nie później niż 31.12.2013 roku.
1. Koszty zawarcia umowy przedwstępnej i umowy ostatecznej przeniesienia własności nieruchomości ponosi oferent.
2. Warunkiem podpisania umowy przeniesienia własności nieruchomości na rzecz Wojskowej Agencji Mieszkaniowej jest zgoda Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.
3. Wszczęta procedura zakupu może zostać unieważniona, na każdym etapie jej prowadzenia, przed podpisaniem umowy, bez podania przyczyny.
II. Wojskowa Agencja Mieszkaniowa oczekuje ofert wstępnych zawierających:
1. Dane dotyczące:
1) Lokalizacji;
2) Ilości oferowanych lokali;
3) Struktury i powierzchni użytkowej lokali, łącznej powierzchni pokoi, udziału w części wspólnej nieruchomości tj. w budynku i gruncie;
2. Termin lub przewidywany termin protokolarnego przekazania lokali posiadających zaświadczenie o samodzielności lokali usytuowanych w budynkach posiadających prawomocne pozwolenie na użytkowanie: nie później niż 27.12.2013r.
3. Dokumenty potwierdzające tytuł prawny do oferowanych nieruchomości (odpis z KW, wypis i wyrys z ewidencji gruntów, budynków, lokali, wyrys z mapy ewidencyjnej. Ponadto zaświadczenia o samodzielności lokali, o ile oferent jest w posiadaniu tych zaświadczeń).
4. Aktualny wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego lub wydruk z CEIDG - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania oferty wstępnej wraz z oświadczeniem, że dane ujawnione w złożonych dokumentach nie uległy zmianom. Dodatkowo należy załączyć dokument(y) potwierdzający(e) umocowanie osoby/osób do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta np. ważne pełnomocnictwo, uchwałę odpowiedniego organu spółki, jeśli jest wymagana do dokonania danego rodzaju transakcji.
5. Cenę wstępną brutto sprzedaży nieruchomości w rozbiciu na cenę:
1) lokali mieszkalnych,
2) własności gruntu (udziału w gruncie) albo prawa użytkowania wieczystego,
3) garaży (miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym),
4) komórek lokatorskich i udziału w częściach wspólnych budynku,
Należy określić cenę brutto w odniesieniu do 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, o której mowa w art. la pkt 14 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. (Dz. U. 2010 r. nr 206 poz. 1367) o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej.
Pomocnicze formularze cenowe znajdują się na stronie www.wam.net.pl pod Zaproszeniem do składania ofert.
6. Oświadczenie o posiadaniu pełnej dokumentacji technicznej.
7. Oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z wytycznymi Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej nr 3/2011 w sprawie standardów lokali mieszkalnych (kwater) i opisu technicznego budynku oraz dodatkowych warunków, jakim powinny odpowiadać nowo pozyskane i ulepszane budynki wielorodzinne i lokale mieszkalne (kwatery) i 4/2011 w sprawie ustalenia procedury zakupu lokali mieszkalnych na potrzeby Wojskowej Agencji Mieszkaniowej (www.wam.net.pl/Akty prawne).
8. Usytuowanie oferowanych lokali mieszkalnych winno zapewniać:
1) możliwość dogodnego dojazdu do miejsca pełnienia służby (dotyczy miejscowości pobliskiej);
2) właściwą infrastrukturę społeczną (szkoły, handel, usługi, transport publiczny itp.);
3) przyjazne otoczenie dla mieszkańców (minimalizację uciążliwości).
III. W drodze zakupu Wojskowa Agencja Mieszkaniowa zamierza pozyskać samodzielne lokale będące przedmiotem odrębnego prawa własności w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.)
Budynki muszą być wykonane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. „w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych".
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa preferuje lokale mieszkalne o następującej strukturze i łącznej powierzchni pokoi:
- 3 pokoje + kuchnia o łącznej powierzchni pokoi 36m2 (+/-10%),
- 1 pokój + kuchnia, powierzchnia pokoju min. 16m2.
Zamawiający zastrzega, że po weryfikacji złożonych ofert wstępnych do negocjacji zaprosi wybranych oferentów. Oferenci zobowiązani będą do złożenia dokumentów także na etapie składania ofert ostatecznych.
Dokumenty stanowiące załącznik do oferty winny być składane w oryginałach lub kserokopiach poświadczonych za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną.
Nieruchomość oferowana nie może być obciążona żadnymi prawami osób trzecich w momencie zawierania umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości z wyjątkiem ograniczonego prawa rzeczowego (służebność gruntowa).
W przypadku, gdy oferowane lokale są obciążone prawami lub roszczeniami osób trzecich, oferent powinien przedstawić dokumenty potwierdzające możliwość ich bezobciążeniowej sprzedaży do dnia 31.12.2013r.
Istnieje możliwość zawarcia umowy przedwstępnej pod warunkiem zawarcia umowy ostatecznej do 31.12.2013 r.
|
TERMIN SKŁADANIA OFERT WSTĘPNYCH Oferty wstępne należy składać do 25.11.2013r. do godz. 09:00 Oferty należy składać w zamkniętej kopercie w siedzibie zamawiającego w kancelarii w pok. 1, ul. Olszewska 14/20, Warszawa, lub mailem na skrzynkę: warszawa@wam.com.pl . |
Osoby do kontaktu:
Magdalena Żuk Kujawa tel. 022 326 10 93
Ewa Szymańska tel. 022 565 24 69