|
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Warszawie z siedzibą przy ul. Olszewskiej 14/20, 00-792 Warszawa zainteresowana jest zakupem mieszkań gotowych do zasiedlenia w chwili zakupu, zlokalizowanych |
I. Termin realizacji zakupu: nie później niż 31.12.2013 roku.
1. Koszty zawarcia umowy przedwstępnej i umowy ostatecznej przeniesienia własności nieruchomości ponosi oferent.
2. Warunkiem podpisania umowy przeniesienia własności nieruchomości na rzecz Wojskowej Agencji Mieszkaniowej jest zgoda Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.
3. Wszczęta procedura zakupu może zostać unieważniona, na każdym etapie jej prowadzenia, przed podpisaniem umowy, bez podania przyczyny.
II. Wojskowa Agencja Mieszkaniowa oczekuje ofert wstępnych zawierających:
1. Dane dotyczące:
1) Lokalizacji;
2) Ilości oferowanych lokali;
3) Struktury i powierzchni użytkowej lokali, łącznej powierzchni pokoi, udziału w części wspólnej nieruchomości tj. w budynku i gruncie;
2. Termin lub przewidywany termin protokolarnego przekazania lokali nie później niż 28.12.2013 r.
3. Dokumenty potwierdzające tytuł prawny do oferowanych nieruchomości (odpis z KW, wypis i wyrys z ewidencji gruntów, budynków, lokali, wyrys z mapy ewidencyjnej oraz zaświadczenie o samodzielności lokali, o ile oferent jest w ich posiadaniu).
4. Aktualny wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego lub wydruk z CEIDG - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania oferty wstępnej wraz z oświadczeniem, że dane ujawnione w złożonych dokumentach nie uległy zmianom. Dodatkowo należy załączyć dokument(y) potwierdzający(e) umocowanie osoby/osób do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta np. ważne pełnomocnictwo, uchwałę odpowiedniego organu spółki, jeśli jest wymagana do dokonania danego rodzaju transakcji.
5. W przypadku lokali niewykończonych na dzień składania oferty wstępnej wykaz materiałów, które zostaną użyte do wykończenia lokali i budynku zgodnie z Wytycznymi nr 3/2011 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z 5 kwietnia 2011 r. (www.wam.net.pl/Akty prawne).
6. Cenę wstępną brutto sprzedaży nieruchomości w rozbiciu na cenę: lokali mieszkalnych, własności gruntu (udziału w gruncie) albo prawa użytkowania wieczystego, garaży (miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym), komórek lokatorskich i udziału w częściach wspólnych budynku. Dodatkowo należy określić cenę brutto w odniesieniu do 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, o której mowa w art. la pkt 14 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. (Dz. U. 2010 nr 206 poz. 1367) o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej.
7. Oświadczenie o posiadaniu pełnej dokumentacji technicznej.
8. Oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z wytycznymi Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej nr 3/2011 w sprawie standardów lokali mieszkalnych (kwater) i opisu technicznego budynku oraz dodatkowych warunków, jakim powinny odpowiadać nowo pozyskane i ulepszane budynki wielorodzinne i lokale mieszkalne (kwatery) i 4/2011 w sprawie ustalenia procedury zakupu lokali mieszkalnych na potrzeby Wojskowej Agencji Mieszkaniowej (www.wam.net.pl/Akty prawne).
9. Usytuowanie oferowanych lokali mieszkalnych winno zapewniać:
1) możliwość dogodnego dojazdu do miejsca pełnienia służby (dotyczy miejscowości pobliskiej);
2) właściwą infrastrukturę społeczną (szkoły, handel, usługi, transport publiczny itp.);
3) przyjazne otoczenie dla mieszkańców (minimalizację uciążliwości).
III. W drodze zakupu Wojskowa Agencja Mieszkaniowa zamierza pozyskać:
1. nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi;
2. budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności;
3. samodzielne lokale będące przedmiotem odrębnego prawa własności w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) - wyłącznie w razie braku możliwości pozyskania nieruchomości, o których mowa w pkt 1) lub 2), każdorazowo za zgodą Prezesa Agencji.
Preferowane będą lokale mieszkalne usytuowane w całych budynkach, bądź w dającej się wyodrębnić części budynku (np. całe klatki schodowe).
Warunek konieczny - lokale mieszkalne wykończone „pod klucz" o standardzie określonym w Wytycznych
nr 3/2011 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z 5 kwietnia 2011r. (www.wam.net.pl/Akty prawne). Budynki muszą być wykonane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. „w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych".
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa preferuje lokale mieszkalne o następującej strukturze i łącznej powierzchni pokoi:
- 3 pokoje + kuchnia o łącznej powierzchni pokoi 24-36m2,
- 3 pokoje + kuchnia o łącznej powierzchni pokoi 32-48m2,
- 1 pokój + kuchnia o łącznej powierzchni pokoi 16m2.
Zamawiający zastrzega, że po weryfikacji złożonych ofert wstępnych do negocjacji zaprosi wybranych oferentów. Oferenci zobowiązani będą do złożenia dokumentów także na etapie składania ofert ostatecznych.
Dokumenty stanowiące załącznik do oferty winny być składane w oryginałach lub kserokopiach poświadczonych za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną.
Nieruchomość oferowana nie może być obciążona żadnymi prawami osób trzecich w momencie zawierania umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości z wyjątkiem ograniczonego prawa rzeczowego (służebność gruntowa).
Istnieje możliwość zawarcia umowy przedwstępnej pod warunkiem zawarcia umowy ostatecznej do 31.12.2013 r.
|
Oferty wstępne należy składać do 14.10.2013r. do godz. 09:00 Oferty należy składać w zamkniętej kopercie w siedzibie zamawiającego w kancelarii w pok. 1, ul. Olszewska 14/20, Warszawa, lub mailem na skrzynkę: warszawa@wam.com.pl . |
Osoby do kontaktu:
Zofia Zienkiewicz tel. 022 326 10 93
Ewa Szymańska tel. 022 565 24 69