|
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Warszawie z siedzibą przy ul. Olszewskiej 14/20, 00-792 Warszawa zainteresowana jest zakupem mieszkań gotowych do zasiedlenia w 2014 r., zlokalizowanych w budynkach wielorodzinnych na terenie Sochaczewa. |
I. Termin realizacji zakupu: nie później niż 30.11.2013 roku.
1. Koszty zawarcia umowy przedwstępnej i umowy ostatecznej przeniesienia własności nieruchomości ponosi oferent.
2. Warunkiem podpisania umowy przeniesienia własności nieruchomości do zasobu Agencji konieczna jest zgoda Prezesa WAM w myśl § 8 pkt 14 Statutu Wojskowej Agencji Mieszkaniowej stanowiącego załącznik do rozporządzenia Ministra Obrony Narodowej z dnia 26 maja 2010 r. (Dz. U. 2010 nr 108 poz. 705 z późn.zm.).
3. Wszczęta procedura zakupu może zostać unieważniona, na każdym etapie jej prowadzenia, przed podpisaniem umowy, bez podania przyczyny.
II. WAM oczekuje ofert wstępnych zawierających:
1. Dane dotyczące:
1) Lokalizacji;
2) Ilości oferowanych lokali;
3) Struktury i powierzchni użytkowej lokali, łącznej powierzchni pokoi, udziału w części wspólnej nieruchomości tj. w budynku i gruncie;
2. Termin lub przewidywany termin oddania do użytkowania oferowanych lokali, nie później niż 09.11.2013r.
3. Dokumenty potwierdzające tytuł prawny oferowanych nieruchomości (odpis KW, wypis z ewidencji gruntów, budynków, lokali, wyrys z mapy ewidencyjnej, zaświadczenie o samodzielności lokali).
4. Aktualny wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualny wypis z ewidencji działalności gospodarczej - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania oferty wstępnej. Dodatkowo należy załączyć dokument(y) potwierdzający(e) umocowanie osoby/osób do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta np. ważne pełnomocnictwo, uchwałę odpowiedniego organu spółki, jeśli jest wymagana do dokonania danego rodzaju transakcji.
5. W przypadku lokali niewykończonych na dzień składania oferty wykaz materiałów, które zostaną użyte do wykończenia lokali i budynku zgodnie z Wytycznymi nr 3/2011 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z 5 kwietnia 2011r. (www.wam.net.pl/Akty prawne).
6. Cenę wstępną brutto sprzedaży nieruchomości w rozbiciu na cenę: lokali mieszkalnych, balkonów, loggii, antresoli, własności gruntu (udziału w gruncie) albo prawa użytkowania wieczystego, garaży (miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym), komórek lokatorskich i udziału w częściach wspólnych budynku oraz elementy inne wycenione odrębnie. Dodatkowo należy określić cenę brutto w odniesieniu do 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, o której mowa w art. 1a pkt 14 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. (Dz. U. 2010 nr 206 poz. 1367) o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej.
7. Usytuowanie lokali mieszkalnych, o których mowa w ust. 1 pkt 1, winno zapewniać:
1) możliwość dogodnego dojazdu do miejsca pełnienia służby;
2) właściwą infrastrukturę społeczną (szkoły, handel, usługi, transport publiczny itp.);
3) przyjazne otoczenie dla mieszkańców (minimalizację uciążliwości).
III. W drodze zakupu WAM chce pozyskać:
1. nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi.
2. budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.
3. samodzielne lokale będące przedmiotem odrębnego prawa własności w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) - wyłącznie
w razie braku możliwości pozyskania nieruchomości, o których mowa w pkt 1) lub 2), każdorazowo za zgodą Prezesa Agencji.
Preferowane będą lokale mieszkalne usytuowane w całych budynkach, bądź w dającej się wyodrębnić części budynku (np. całe klatki schodowe).
Warunek konieczny - budynki z lokalami wykończonymi „pod klucz" o standardzie określonym w Wytycznych nr 3/2011 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z 5 kwietnia 2011r. (www.wam.net.pl/Akty prawne). Budynki muszą być wykonane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. „w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych".
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa szczególnie jest zainteresowana lokalami o strukturze:
- 1 pokój + kuchnia lub aneks kuchenny (pow. pokoju co najmniej 16m2),
- 3 pokoje + kuchnia lub aneks kuchenny (pow. pokoi: 24-36m2).
Zamawiający zastrzega, że po weryfikacji złożonych ofert wstępnych do negocjacji zaprosi wybranych oferentów. Oferenci zobowiązani będą do przedłożenia oryginałów dokumentów także na etapie składania ofert ostatecznych.
W momencie podpisania umowy ostatecznej przeniesienia własności nieruchomości bezwzględnie wymagany jest uregulowany stan prawny nieruchomości, wolny od wszelkich obciążeń, umożliwiający przeniesienie własności na rzecz Skarbu Państwa-WAM. Istnieje możliwość zawarcia umowy przedwstępnej pod warunkiem zawarcia umowy ostatecznej do 10.11.2013 r.
Postępowanie będzie przeprowadzone zgodnie z Wytycznymi nr 4/2011 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z dnia 20 kwietnia 2011 r. w sprawie ustalenia procedury zakupu lokali mieszkalnych na potrzeby Wojskowej Agencji Mieszkaniowe (www.wam.net.pl/Akty prawne).
|
Oferty wstępne należy składać do 21.08.2013r. do godz. 10:00 Oferty należy składać w zamkniętej kopercie w siedzibie zamawiającego w kancelarii w pok. 1, ul. Olszewska 14/20, Warszawa, lub mailem na skrzynkę: warszawa@wam.com.pl . |
Osoby do kontaktu:
Zofia Zienkiewicz tel. 022 326 10 93
Ewa Szymańska tel. 022 565 24 69