Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Warszawie z siedzibą ul. Olszewska 14/20, 00-792 Warszawa zainteresowana jest zakupem około 46 gotowych mieszkań do zasiedlenia w 2011r., wybudowanych w budynkach wielorodzinnych na terenie Warszawy.
I. Termin realizacji zakupu: nie później niż 31.12.2011 roku.
- Koszty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego poniosą obie strony w wysokości 50%. OReg WAM zastrzega sobie prawo wskazania biura notarialnego.
- Dla ważność podpisania umowy przeniesienia własności nieruchomości do zasobu Agencji konieczna jest zgoda Prezesa WAM.
- Wszczęta procedura zakupu może zostać unieważniona, na każdym etapie jej prowadzenia, przed podpisaniem umowy, bez podania przyczyny.
II. Oczekujemy na oferty wstępne zawierające:
1. Dane dotyczące:
1) Lokalizacji;
2) Ilości oferowanych lokali;
3) Struktury i powierzchni użytkowej lokalu, udział w części wspólnej nieruchomości tj. w budynku i gruncie;
2. Termin lub przewidywany termin oddania do użytkowania oferowanych lokali.
3. Dokumenty potwierdzające tytuł prawny oferowanych nieruchomości (odpis KW, wypis z ewidencji gruntów, budynków, lokali, wyrys z mapy ewidencyjnej).
4. Aktualny wyciąg z Krajowego Rejestru Sadowego lub aktualny wypis z ewidencji działalności gospodarczej - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania oferty wstępnej. Dodatkowo należy załączyć dokument(y) potwierdzający(e) umocowanie osoby/osób do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta np. ważne pełnomocnictwo, uchwałę odpowiedniego organu spółki, jeśli jest wymagana do dokonania danego rodzaju transakcji.
5. W przypadku lokali niewykończonych na dzień składania oferty wykaz materiałów, które zostaną użyte do wykończenia lokali i budynku.
6. Cenę wstępną brutto sprzedaży nieruchomości w rozbiciu na cenę: lokali mieszkalnych, własności gruntu (udziału w gruncie) albo prawa użytkowania wieczystego, garaży (miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym), komórek lokatorskich i udziału w częściach wspólnych budynku. Dodatkowo należy określić cenę brutto w odniesieniu do 1m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, o której mowa w art. 1a pkt 14 ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej.
7. Oświadczenie o posiadaniu kompletnej dokumentacji technicznej. W przypadku lokali zakupionych na rynku wtórnym dopuszcza się brak kompletnej dokumentacji technicznej.
8. Usytuowanie lokali mieszkalnych, o których mowa w ust. 1 pkt 1, winno zapewniać:
1) możliwość dogodnego dojazdu do miejsca pełnienia służby;
2) właściwą infrastrukturę społeczną (szkoły, handel, usługi, transport publiczny itp.);
3) przyjazne otoczenie dla mieszkańców (minimalizację uciążliwości).
III. W drodze zakupu WAM chce pozyskać:
1. nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi.
2. budynki mieszkalne wraz z prawem użytkowania wieczystego do gruntu, na którym są posadowione.
3. samodzielne lokale będące przedmiotem odrębnego prawa własności w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) - wyłącznie w razie braku możliwości pozyskania nieruchomości, o których mowa w pkt 1) lub 2), każdorazowo za zgodą Prezesa Agencji.
Preferowane będą lokale mieszkalne usytuowane w całych budynkach, bądź w dającej się wyodrębnić części budynku (np. całe klatki schodowe). Budynki muszą być wykonane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623
z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. „w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych". Interesują nas również budynki z lokalami mieszkalnymi wykończonymi "pod klucz" o standardzie określ
w Wytycznych nr 3/2011 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z 5 kwietnia 2011r. (http://www.wam.net.pl/ / Akty prawne).
Bezwzględnie wymagany jest uregulowany stan prawny nieruchomości, wolny od wszelkich obciążeń, umożliwiających przeniesienie własności na rzecz Skarbu Państwa-WAM do 31.12.2011r. Istnieje możliwość zawarcia umowy przedwstępnej pod warunkiem zawarcia umowy ostatecznej do 31.12.2011r.
Oferty wstępne należy składać do 03.10.2011r., godz. 11.00
Oferty należy składać w zamkniętej kopercie w siedzibie zamawiającego w kancelarii w pok. 7, ul. Olszewska 14/20, lub mailem na skrzynkę: or.warszawa@wam.net.pl
Osoby do kontaktu:
Anna Koperwas tel. 022 565 25 19
Marzena Zdanowicz tel. 022 565 24 10