Kuśnie, 429/1

Nieruchomość położona jest w zachodniej części miejscowości Kuśnie, woj. łódzkim, na południe od miasta Sieradz, przy lokalnej drodze dojazdowej prostopadłej do głównej drogi w tej miejscowości.

Nieruchomość posiada nieregularny kształt i w części stanowi drogę dojazdową. Jest częściowo ogrodzona (ogrodzony jest wyłącznie teren byłej strzelnicy bez drogi dojazdowej). Ogrodzenie stanowi siatka rozpięta na słupach drewnianych wraz ze stalową bramą wjazdową. Istniejące ogrodzenie Rodzinnego Ogrodu Działkowego „Strzelnica”, zlokalizowanego na działce nr 428, nie pokrywa się z granicą prawną działki nr 429/1 na odcinku wewnętrznej drogi dojazdowej i od strony północnej przebiega ok. 0,5 m przed tą granicą.

Na działce nr 429/1, w jej wschodniej części, znajduje się pozostałość po dawnej strzelnicy policyjnej - trzy kulochwyty (czołowy, prawy i lewy), która otoczona jest z dwóch stron (północno zachodniej i wschodniej) wysokimi wałami ziemnymi. Stanowi ona kilkanaście płyt betonowych, uformowanych jako mury oporowe - w formie ściany z prześwitami. Płyty są zniszczone, częściowo skute w celu wyjęcia uzbrojenia, posiadają liczne spękania. Mury te nie nadają się do dalszego użytkowania i wymagają rozebrania.

Na nieruchomości znajdują się ponadto:

- ogrodzenie terenu - siatka rozpięta na słupach drewnianych o łącznej długości 462 mb wraz ze stalową bramą wjazdową;
- trzy kulochwyty (czołowy, prawy i lewy).

Na terenie nieruchomości znajduje się przyłącze elektryczne oraz brak jest innych mediów. Aktualnie umowa na dostawę energii elektrycznej jest rozwiązana a licznik został zdemontowany. Główna rozdzielnia wolnostojąca zasilająca nieruchomość znajduje się przy jej bramie wjazdowej. Wzdłuż działki nr 429/1 zlokalizowana jest napowietrzna linia NN, którą stanowią 3 słupy betonowe oświetleniowe, stanowiąca własność PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź - Rejon Energetyczny Sieradz.

Nabywca zobowiązany będzie do zapewnienia sobie we własnym zakresie i na własny koszt stosownych pozwoleń, do podłączenia się do istniejącej sieci i do zawarcia umów na dostawę mediów oraz do wykonania przyłączy zgodnie z obowiązującymi przepisami i wymaganiami dostawców mediów. Nieruchomość jest niezagospodarowana.

Obsługa komunikacyjna działki odbywa sie poprzez drogę wewnętrzną znajdującą się na działce nr 18/2, stanowiącą własność Skarbu Państwa w użytkowaniu Gminy Sieradz. Dojazd do nieruchomości odbywa się przez wjazd urządzony bezpośrednio z działki drogowej nr 18/2. Na nabywcy nieruchomości ciążyć będzie obowiązek ustalenie na swój koszt i we własnym zakresie sposobu korzystania przez niego z drogi wewnętrznej znajdującej się na działce nr 18/2.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny ogródków działkowych, tereny leśne i rolne, a także pojedyncza zabudowa mieszkaniowa (zagrodowa).

Działka nr 429/1 nie jest aktualnie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W poprzednio obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Sieradz, nieruchomość położona była na terenie oznaczonym symbolem US - tereny urządzeń sportowych, strzelnica sportowa.

Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sieradz, działka nr 429/1 znajduje się w jednostkach urbanistycznych oznaczonych symbolami U i ZD - tereny zabudowy usługowej do adaptacji i uzupełnień oraz tereny ogródków działkowych, o następujących ustaleniach:

a) tereny zabudowy usługowej - realizacja nowych obiektów usługowych, zarówno publicznych jak i komercyjnych może rozwijać się w ramach terenów mieszkaniowo - usługowych, przy istniejących drogach publicznych. Jedynie usługi komercyjne mogące stanowić uciążliwość dla środowiska i ludzi, winny być lokalizowane poza terenami mieszkaniowymi. Terenu usług publicznych do których zaliczono szkoły, przedszkola, bibliotekę, boiska sportowe, strzelnice, strażnice OSP, kościoły, kaplice usługi w zieleni - zlokalizowane na terenie parku: Dom Opieki Społecznej i Zespół Szkół Zawodowych, przeznacza się w całości do adaptacji i rozbudowy na cele publiczne.

b) tereny do adaptacji i uzupełnień - obejmują tereny zabudowane o charakterze głównie wiejskim, z przemieszaną zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługową oraz tereny produkcyjno - usługowe. W ramach tych terenów dopuszcza się wymianę, przebudowę rozbudowę modernizację i rehabilitację istniejącej zabudowy, jak również uzupełnienie zabudową pojedynczą, wolnych enklaw.

c) tereny ogródków działkowych - w ramach terenów rekreacji i wypoczynku wyznaczono tereny zabudowy rekreacyjnej, związanej z wypoczynkiem zbiorowym, zabudową letniskową z dopuszczeniem lokalizacji nieuciążliwych usług turystyczno - rekreacyjnych i usług związanych z obsługą ruchu turystycznego oraz ogródków działkowych.