Kraśnik, dz. 104/1 / bud. 33

Nieruchomość położona jest we wschodniej części Kraśnika, na terenie dzielnicy Lubelskiej (zwanej też Starą) bezpośrednio przy ulicy Lubelskiej, która stanowi drogę krajową nr 19 przebiegającą przez województwa: podlaskie, mazowieckie, lubelskie oraz podkarpackie i łączącą trzy aglomeracje we wschodniej Polsce: białostocką, lubelską oraz rzeszowską. Droga jest również korytarzem europejskim łączącym Słowację z krajami nadbałtyckimi. Na północ od nieruchomości ulica Lubelska krzyżuje się z ulicą Kolejową, przy której skupia się głównie zabudowa magazynowo-przemysłowa, wiele firm różnych branż (związanych z obsługą transportu, skupem i przerobem złomu a także hurtownie, składy meblowe, firmy usługowe, stacja PKN Orlen) oraz obiekty użyteczności publicznej (Komenda Powiatowa Państwowej Straży Pożarnej, Miejskie Przedsiębiorstwo Komunikacyjne, Spółdzielnia Kółek Rolniczych). Dalej przy ulicy Kolejowej w odległości około 2,5 km znajduje się dworzec kolejowy oraz szkoła podstawowa.

Działka o nr ew. 4/1 stanowi grunt o powierzchni 191 436 m² zlokalizowany po zachodniej stronie ulicy Lubelskiej. Działka o ukształtowaniu terenu z niewielkimi deniwelacjami, posiada kształt nieregularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta przylegającego od strony wschodniej do pasa drogowego ulicy Lubelskiej, natomiast od strony zachodniej graniczy z drogą gminną – ulicą Ostrowiecką. Wjazd na teren nieruchomości odbywa się główną bramą wjazdową od strony ulicy Lubelskiej. Cały teren jest ogrodzony ogrodzeniem zewnętrznym wykonanym z siatki ocynkowanej w ramach metalowych oraz z siatki ocynkowanej na słupach betonowych. Na terenie działki znajdują się również ogrodzenia wewnętrzne trwałe. Teren działki jest częściowo utwardzony. Ciągi jezdne i piesze oraz place utwardzone płytami betonowymi lub bitumicznie o łącznej powierzchni utwardzenia: drogi – 13 602 m² i place 10 151 m². Na terenie działki znajduje się 41 obiektów budowlanych (budynki i budowle) o łącznej powierzchni użytkowej 6.848 m² oraz 137 zbiorników (MPS, p.poż, bezodpływowych) o łącznej kubaturze 16.001 m³ (od 2 m³ do 1 731 m³) i infrastruktura towarzysząca zapewniająca prawidłowe funkcjonowanie obiektu (w tym: bocznica kolejowa, wiaty, place utwardzone i drogi, ogrodzenie, rozdzielnia transformatorowa oraz sieci uzbrojenia terenu).

Nieruchomość wykorzystywana była przez resort obrony narodowej jako baza materiałów pędnych i smarów wraz z zapleczem biurowo-administracyjnym MPS.

Zabudowa działki jest wyraźnie podzielona na dwie części funkcjonalne. Od strony ulicy Lubelskiej, cała wschodnia część działki w znacznej części jest zabudowana budynkami magazynowo-technicznymi oraz administracyjnymi, natomiast w zachodniej części działki znajdują się zbiorniki MPS, p.poż i bezodpływowe (w większości podziemne), a także infrastruktura towarzysząca niezbędna do funkcjonowania bazy paliwowej (pompownie paliw, nalewaki samochodowe i inne urządzenia na stałe zamontowane i wchodzące w skład infrastruktury wyposażenia obiektu). 

Inne budowle:

- ośrodek wychowania fizycznego nr 467
- ośrodek regulaminów nr 468
- sieć elektryczna kablowa
- sieć elektryczna napowietrzna oświetleniowa o długości 2165  m.b.
- rozdzielnia transformatorowa
- sieć  wodociągowa o długości  3423  m.b.
- 2 ujęcia wody
- sieć  kanalizacyjna  o długości 1389  m.b.
- sieć centralnego ogrzewania  o długości 425 m.b.
- drogi 13602 m²
- place utwardzone 10151 m²
- wiaty stalowe 5 sztuk (nr 1 ,2, 230, 231, 234) 
- wiata stalowa  nr 229
- ogrodzenia o długości 3731m.b.,
- wojskowa bocznica kolejowa nr 212 o długości całkowitej 4 795 m.b. (dł. budowlanej 4 220  m.b.), która wychodziła poza teren kompleksu i w długości 1909 mb toru przebiegała po gruntach Skarbu Państwa w zarządzie PKP-PLK S.A., Zarządu Dróg Powiatowych, Fabryki Łożysk Tocznych S.A. (fragment bocznicy znajdujący się poza terem Agencji został zdemontowany);

Maszyny i urządzenia:

- dźwig towarowo-osobowy w bud. nr 119

W infrastrukturę wyposażenia obiektu wchodzą również zamontowane na stałe urządzenia służby MPS:

- Pompownia paliw nr 2
- Pompownia paliw nr 3
- Pompownia paliw nr 4
- Pompownia paliw nr 5
- Front kolejowy nr 1A
- Front kolejowy nr 1B
- Front kolejowy nr 1C
- Front kolejowy nr 2A
- Front kolejowy nr 2B
- Front kolejowy nr 3A
- Front kolejowy nr 3B
- Front samochodowy nr 1
- Front samochodowy nr 2
- Front samochodowy nr 3
- Front samochodowy nr 3
- Nalewak samochodowy nr 1
- Nalewak samochodowy nr 2
- Nalewak samochodowy nr 3
- Nalewak samochodowy nr 4
- Nalewak samochodowy nr 5
- Nalewak samochodowy nr 6
- Nalewak samochodowy nr 7
- Urządzenie gaśnicze zbiorników paliwowych
- Zbiorniki z tworzyw sztucznych 2 m² do transportu – 2 szt.

Nieruchomość wyposażona w następującą infrastrukturę:

- sieć elektryczna kablowa,
- sieć elektryczna napowietrzna oświetleniowa,
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć centralnego ogrzewania,
- sieć telekomunikacyjna,
- dwa ujęcia wody (studnie głębinowe).

Na nieruchomości znajdują się dwie studnie głębinowe wiercone, zlokalizowane przy budynku nr 20 i zbiornikach MPS,  o głębokości ok. 124 m (studnia nr 1) i ok. 100 m (studnia nr 2). Nieruchomość zaopatrywana jest w wodę ze studni nr 1.

Ścieki odprowadzane do 6 zbiorników bezodpływowych usytuowanych na terenie działki  o pojemności 61 m³ (nr 239), 6 m³ (nr 240), 14 m³ (nr 241), 25 m³ (nr 242), 2 m³  (nr 243) i 3 m³ (nr 244). Energia elektryczna dostarczana jest z Zakładu Energetycznego Lublin - Rejon. Na terenie nieruchomości znajduje się hydrofornia (bud. Nr 20) oraz trafostacja na słupie, stanowiąca własność Zakładu Energetycznego Lublin - Rejon. Centralne ogrzewanie - z własnej kotłowni gazowej zlokalizowanej w budynku nr 2.

Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: energetyczną, teletechniczną, alarmową, sieć wodociągowo-kanalizacyjną oraz ogrzewanie własne – piec gazowy.

Budynki nr: 1, 2, 3, 13 i 14 mogą być zaopatrywane w wodę z własnych dwóch ujęć – studni głębinowych wierconych, natomiast obecnie działa jedynie studnia nr 1.

Dostawa mediów odbywa się na mocy umów zawartych z poszczególnymi ich dostawcami:

- dostawę energii elektrycznej realizuje PGE Obrót S.A. Oddział z siedzibą w Lublinie,
- dostawę gazu realizuję PGNiG S.A. z siedziba w Warszawie,
- konserwację kotłowni gazowej prowadzi MEGAHEAT S.C. z siedzibą w Lublinie.

Nabywca nieruchomości własnym staraniem i na własny koszt winien uzyskać warunki dostawy urządzeń, urządzić wymagane przyłącza i zawrzeć umowy na dostawę mediów.

Nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio z gruntami niezabudowanymi użytkowanymi rolniczo. Wzdłuż ulicy Lubelskiej skupia się zabudowa mieszkaniowa z uzupełniającą ją zabudową komercyjną (usługową, magazynową, drobne punkty handlowe). W odległości około 3,5 km na zachód od nieruchomości znajduje się ścisłe centrum Kraśnika, osiedle Ośrodek-Miasto zwane też Starym Miastem z zabytkami i Placem Wolności (położone na wzniesieniach w południowo-zachodniej części dzielnicy).

Obecnie obszar, na którym znajduje się przedmiotowa działka gruntu jest objęty zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kraśnika Zgodnie z zapisami zawartymi w w/w planie miejscowym nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolami: JB2, KDL-G (ul. Ostrowiecka), KDG-W (skrzyżowanie z KDL-G), KDGP-K (ul. Lubelska).

Zgodnie z zapisami planu obszar oznaczony symbolem JB2 stanowi - tereny wojskowe  z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod obiekty i urządzenia niezbędne dla potrzeb obronności i bezpieczeństwa państwa, których tereny pozostają w dyspozycji jednostek organizacyjnych podległych właściwym Resortom. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach JB2 nie mogą naruszać zasad obowiązujących dla stref polityki przestrzennej w obszarze których są one położone. Plan ustala również minimalne odległości linii zabudowy liczone od zewnętrznej krawędzi jezdni poszczególnych kategorii dróg (ulic):

gminnej KDL-G, wojewódzkiej KDG-W i krajowej KDGP-K.