Wrocław, dz. 3/12, 3/37

Nieruchomość zabudowana położona w najatrakcyjniejszej części śródmiejskiej Wrocławia – na wyspie zwanej Kępą Mieszczańską. Atrakcyjność położenia nieruchomości podkreślają bliskość do Rynku i Uniwersytetu - ok. 5 minut traktem spacerowym oraz doskonałe połączenie komunikacyjne poprzez przeprawy mostowe z drogami wylotowymi z miasta w kierunku na Poznań i Warszawę. Od początków powstania miasta-wyspa zawsze miała strategiczne znaczenie. Stanowiła część fortyfikacji obronnych, była silnie umocnioną twierdzą, a w XIX w usytuowano tu wojskowy lazaret, później przekształcony w koszary kawalerii. Ostatnia wojskowa funkcja nieruchomości to kompleks warsztatowo- magazynowy. Teren nieruchomości  wyniesiony jest 5 m ponad powierzchnię  Odry. Jego granice z rzeką stanowią kamienne nabrzeża równomiernie porośnięte pasem drzew.

Nieruchomość stanowi:

- działka nr 3/12, AM-21, obręb 0005 Plac Grunwaldzki o pow. 0,0147 ha
- działka nr 3/37, AM-21, obręb 0005 Plac Grunwaldzki o pow. 0,5485 ha.

Działka nr 3/37 jest zabudowana budynkiem nr 8 oraz budowlami. Działka nr 3/12 jest niezabudowana.

Budynek nr 8 (magazynowy) –jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 82,00 m²

Nieruchomość była uzbrojona w sieci: energetyczną, wodociągową i kanalizacyjną, które zasilane były z wewnętrznych sieci dawnego kompleksu koszarowego. W związku z podziałem geodezyjnym nieruchomości i sprzedażą nowowydzielonych działek jako odrębnych pozycji przetargowych, w celu zapewnienia dostawy mediów, istnieje konieczność uzyskania przez nabywcę nieruchomości nowych technicznych warunków przyłączenia do w/w sieci.

Teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla północnej części obszaru Kępa Mieszczańska we Wrocławiu uchwalonym przez Radę Miejską Wrocławia uchwałą nr XLVI/1105/13 z dnia 27 czerwca 2013 r. (Dziennik Urz. Woj. Dolnośląskiego z 2013r. poz. 4330), zgodnie z którym nieruchomość przeznaczona jest pod tereny zieleni.